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은퇴,노후대비,생활

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부동산 10년, 인생 100세[수익형부동산 투자정보] 부동산 10년, 인생 100세 -돈은 세월 따라 액수가 늘어난다.- 현재 2억 원의 돈 가치는 10년 후 얼마 정도의 가치가 될까요? 어느 신문기사에서 보니 물가 상승률을 5%로 가정했을 때 1억 2천만 원 정도 되고, 20년 후에는 7천 200만 원 정도 될 거라고 했더군요. 세월이 흘러가면 나이와 주름이 늘어가듯 돈의 액수도 늘어나더라는 경험입니다. 즉 돈의 가치가 떨어진다는 뜻이지요. 2000년대 초반 1억 6천만 원에 팔렸던 아파트가 요즘 시세로는 3억 3천만 원 정도 하는 걸 보니 10년마다 약 두 배 안팎의 가치변동이 있었음이 느껴집니다. 연초부터 원자재를 비롯한 서민물가가 매일 오르고 있기 때문에 여기저기서 비상나팔 소리가 들려옵니다. 원자재 값이 오르게 되면 당장 기업들은 수지타산이 맞지 ..
[노후대책]베이비부머, 수익형 부동산 관심을 베이비부머, 수익형 부동산 관심을 1950년대 말부터 60년말 사이에 태어난 대부분의 한국 베이비부머들은 자가 보유에 대한 열망이 매우 크다. 부동산 불패신화를 상식으로 생각하며 특히 시세가 많이 오른 아파트에 대한 선호도가 매우 높다. 이들에게 저축이나 주식 등은 아파트 등 주택을 소유하려는 과정이었을 뿐 궁극적인 투자의 목표는 아니다. 하지만 97년 IMF 금융위기와 2008년 미국발 금융위기 이후 실물경기의 침체 등으로 주택가격이 예년 같은 움직임을 보이지 않게 되면서 분위기가 달라지고 있는 것도 사실이다. 재건축, 재개발 등 지역적 호재에도 불구하고 미분양 아파트 등이 늘어나면서 전반적으로 아파트 가격이 떨어지자 인식의 전환이 조금씩 생기고 있다. 염려스러운 것은 자녀교육을 제외한 대부분의 금액을..
50代의 은퇴설계, 아직 늦지 않았다…지금부터 `올인`하라 [은퇴대비,은퇴설계] 50代의 은퇴설계, 아직 늦지 않았다…지금부터 `올인`하라 [은퇴대비,은퇴설계] 은퇴는 먼 훗날 얘기라고 생각했는데 어느덧 이 나이대가 됐더군요. 이제 숨 좀 돌려볼까 싶었는데 벌써 은퇴를 목전에 두고 있다니….내심 정말 열심히 살았다고 자부해 왔는데 막상 제 자신을 위한 준비는 너무 소홀했던 것 같아 후회스럽습니다. " 50대 고객들을 상대로 노후 설계에 대해 상담하다 보면 자주 듣게 되는 말이다. 사실상 은퇴기에 접어든 50대.베이비부머 세대로서 개발경제 신화를 이루며 누구보다도 치열하게 살아왔지만 막상 자신의 노후를 위한 준비에는 미흡했다는 게 이들의 공통된 탄식이다. 이들이 살아온 과정을 살펴보면 이런 탄식에 충분히 수긍이 간다. 지금의 50대는 이른바 '낀세대'다. 노부모에 대한 부양과 자녀 양..
노후설계, 10년 미루면 돈 두배 들어…지금 당장 시작하라 노후설계, 10년 미루면 돈 두배 들어…지금 당장 시작하라 은퇴설계는 뜻대로 되지 않는다. 설계는 할 수 있어도 실천하기는 더 어렵다. 누구나 은퇴설계의 필요성은 느낀다. 하지만 현실이 녹록지 않다. 매달 받는 급여를 생활비와 아이들 교육비로 사용하고 나면 남는 게 별로 없다. 그러다 보니 은퇴준비를 갈수록 미루게 된다. 갈수록 미루다 아무 준비 없이 은퇴시기를 맞는 사람도 허다하다. 따라서 은퇴준비는 용기 있고 과감하게 시작해야 한다. 이것저것 생각하다간 은퇴준비를 못할 수 있다. 우재룡 삼성생명 은퇴연구소장 등이 지은 '행복한 은퇴설계'란 책에 소개된 '성공적인 은퇴설계를 위한 10계명'을 알아봤다. ①지금 당장 시작하라 "지금 먹고 살기도 힘든데,은퇴 준비는 무슨?"이라고 치부하는 사람이 많다. 빠..
40대에 준비하는 노후대책 10가지[노후생활] 1. 고독과 친해지는 법을 연습하라. 2. 죽기 전날까지 지속할 수 있는 운동을 지금부터 시작하라. 3. 각자 나름대로 만족스럽게 놀 수 있는 방법을 익혀두라. 4. 유서를 미리 써 두어라. 5. 공부를 다시 시작하라. 6. 누군가의 성공을 돕는 일을 시작하라. 7. 병원비를 위한 보험을 들어라. 8. 행복 네트워크를 구축하라. 9. 행복의 원천을 자기 자신에게서 찾으라. 10. 가족과 1대1 만남의 시간을 정기적으로 만들라. 40대 중반이 되기 전에 노후를 위해 준비를 해 두어야 할 10가지 일이 있습니다. 인간의 수명이 점점 길어지다 보니까 정정한 노후의 시간도 너무나 길어지고 있어서 아무런 준비도 없이 지루한 노후를 서성이다 보면 자칫 우울증에 걸려 허무주의로 굴러 떨어질 공산이 크답니다. 고독과 ..
[은퇴준비]은퇴소득중 퇴직연금 비중 겨우 3% 불과 그렇다면 우리나라 근로자들은 은퇴 생활을 어떻게 준비하고 있을까. 피델리티운용이 서울대 생활과학연구소에 의뢰해 분석한 한국의 `은퇴소득 대체율`은 42%에 불과했다. 쉽게 말해 은퇴하기 직전 100만큼 수입을 올렸다면 은퇴 이후에는 42만큼만 가지고 살아야 한다는 얘기다. 미국(58%) 홍콩(54%) 일본(47%) 등 주요국은 대체로 한국보다 은퇴소득 대체율이 높았다. 문제는 은퇴 이후 주력 소득원이 저축과 개인ㆍ국민연금에 집중됐다는 점이다. 서울대 생활과학연구소에 따르면 도시근로자 가계 은퇴 소득 가운데 저축과 개인연금이 차지하는 비중이 55.7%로 가장 높았고 국민연금(41.1%)이 뒤를 이었다. 퇴직연금이 은퇴 소득에서 차지하는 비중은 3.2%에 불과했다. 은퇴 소득이 고질적으로 낮은 상태에서 투자..
[국민 58% "노후 준비 못하고 있다"] 여성가족부 '2차 가족실태조사' 결과 우리나라 국민들은 노후 준비의 필요성을 인식하면서도 제대로 준비하지 못해 부담감을 크게 느끼고 있는 것으로 나타났다. 여성가족부가 대구대학교와 닐슨컴퍼니코리아에 의뢰해 조사, 24일 발표한 '제2차 가족실태조사' 결과에 따르면 노후를 위한 경제적 준비를 하지 못하고 있다는 응답이 57.7%나 됐다. 또 조사 대상 가구의 60%는 은퇴에 대한 현재의 경제적 준비 수준이 부족하다고 답했다. 가족 형태로는 5년 전에 비해 3세대 이상 가구가 줄었고 가족의 범위에 대한 주관적 인식도 축소된 것으로 나타났다. 결혼생활에 대한 만족도는 여성이 남성에 비해 상대적으로 더 낮았다. 이번 제2차 가족실태조사는 2005년 실시된 1차 조사에 이어 5년 만에 이뤄진 것으로, 지난해 8월..
베이비부머, 노후준비 어디까지 왔는가? 한국형 베이비부머들의 경우 주택에 대한 자가보유 열망이 높으며, 부동산 불패신화에 익숙해 부동산 중에서도 높은 수익율을 보여주었던 아파트에 대한 상품적 인식이 우수한 편이다. 즉 베이비부머들에게 저축이나 주식등은 아파트 등 주택을 소유하려는 과정이었을 뿐 궁극적인 투자의 목표는 주택이었던 셈이다. 하지만 97년 IMF와 08년 미국발 금융위기 이후 실물경기의 침체 등으로 주택가격이 예년같은 움직임을 보이지 않게 되었으며, 재건축, 재개발 등 지역적 호재에도 불구하고 미분양 아파트 등이 늘어나면서 전반적으로 아파트 가격이 하향하는 부정적인 모습이 나타나기 시작했다. 문제는 이처럼 자녀교육을 제외한 대부분의 금액을 아파트 구입에 집중하는 바람에 대부분의 베이비부머들의 은퇴준비가 미흡하다는 사실이다. 한 조사..

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