본문 바로가기

전체글보기

 (1515)
[재테크] 수익형 부동산 투자 이렇게… 지방 원룸 임대가 대세 투자비 낮고 수익률 높아 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 “금리는 낮고, 집값은 떨어지고… 어디에 투자 할까” 다양한 사연으로 목돈을 손에 쥔 중산층들이 고민에 빠졌다. 저금리와 부동산 시장 불황이 길어지면서 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있기 때문이다. 실제 최근 한국은행 자료에 따르면 지난 1월 은행 저축성 예금 수신금리는 연 3.75%, 1년 만기 상호저축은행 예금금리는 연 4.74%로 전월보다 일제히 떨어졌다. 어렵기는 부동산 시장도 마찬가지다. 아파트 가격 하락이 장기간 이어지면서 곳곳에서 아우성치고 있는 것. 그야말로 진퇴양난에 빠진 셈이다. 그러나 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있는 법. 전문가들은 투자금 대비 수익률이 높은 지방 원룸이나 관리..
[수익성부동산 투자카페]총선 이후 부동산 시장 풀릴까? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 총선 이후 급격한 부동산 규제완화보다 오히려 국내외경기가 변수될듯 “올해 선거가 두번이씩이나 있는데 지금이 바닥이 아닐까요? 대표님” “ 선거가 끝나면 재건축규제도 서서히 풀지 않을까요, 대표님” 총선이 불과 10여일남짓 앞둔 이때, 결론부터 얘기하면 하면 올해 부동산 시장은 선거전후특수를 기대하면 안된다. “춘래불사춘(春來不似春)” 봄이 왔지만 봄 같지 않다는 뜻으로, 현재 수도권 부동산 시장을 표현하기에 적절한 말이다. 경매시장도 선거 효과 실종 우선 매매시장을 선반영하는 경매지표만 놓고보면 수도권 주택시장은 아직도 한겨울이다. 예년과 같은 선거효과를 무색케 하는것도 모자라 정치권의 혼란까지 더..
[부동산투자]부동산 침체로 거래량 '뚝'…저렴하게 내집마련 해볼까 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 [MONEY+] 최대20% 싼 미분양·지역조합아파트 관심을 부동산 침체로 거래량 `뚝`…저렴하게 내집마련 해볼까 ①나에게 적합한 입지 갖췄나 ②교통·기반시설 언제 생기나 ③수천가구 이상 대단지 유리 ④조합·신탁회사 믿을 만한가 국내 주택시장이 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 거래량과 시세 모두 과거 수준을 회복하지 못하며 부진의 늪에서 헤매고 있다. 국토해양부에 따르면 지난 2월 전국 주택 매매 거래량은 총 5만5141건으로 집계됐다. 지난해 같은 달 대비해 28.4% 줄었다. 서울ㆍ수도권으로 시선을 좁혀 보면 이 같은 양상이 더욱 뚜렷해진다. 수도권이 1만9195건, 서울이 6060건으로 ..
[노후대비 상가건물투자]입점 빠른 상가, 투자자에게 먹히는 이유는? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 상가 분양시장에서 준공시기는 투자자들이 우선적으로 체크하는 사항 중 하나다. 투자자 입장에서는 보통 완공까지 오랜 기간이 남아있는 상가보다 빠른 시간내 입점 가능한 현장을 선호하는 경향이 있는데, 이는 준공이 임박한 상가의 리스크 발생확률이 상대적으로 낮기 때문이다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 상가시장에서는 예기치 못한 변수가 간혹 발생한다. 건설 도중 시공사 부도 등 이런저런 사정으로 공사를 멈추는 사례도 있으며, 최초 계획했던 개발호재가 연기 또는 취소되면서 상가가치..
[수익형부동산 상가투자]상가시장 향후 투자전망은 맑음? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 주택ㆍ상가 가치전망 CSI(소비자동향지수) 101 예금ㆍ주식보다는 주택ㆍ상가의 가치를 긍정적으로 보는 시각이 우세한 것으로 나타났다. 28일 한국은행이 최근 발표한 ‘2012년 3월 소비자 동향조사’에 따르면 주택ㆍ상가 가치전망 CSI(소비자동향지수)는 101을 기록했다. 이는 같은 자산항목인 금융저축이나 주식보다 높은 수치이다. 3월 금융저축 가치전망 CSI와 주식 가치전망 CSI는 모두 96으로 기준치인 100을 밑돌았다. 소비자 동향조사 중 자산항목별 가치전망 CSI는 향후 6개월 후의 자산가치 전망을 보여주는 통계지표로 해당 지수가 기준치인 100을 넘으면 6개월 후의 자산가치 전망을 긍정적..
[수익형부동산]부동산 애널리스트의 꿈 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 부동산 시장에는 주식시장처럼 시장 분석을 직업으로 하는 진정한 애널리스트가 없다. 부동산은 주식과 함께 우리나라 자산시장을 구성하는 양대 축이다. 오히려 가계의 부동산자산 비중이 80%에 육박하는 점을 감안할 때 부동산부문에 더 많은 시장분석가가 있어야 할 것이다. 이런 데도 부동산시장에는 왜 주식시장이나 채권시장처럼 애널리스트가 없을까. 이는 우선적으로 부동산업에서 부동산정보의 유통을 담당하는 부동산정보제공업, 부동산거래정보망사업 등 부동산정보서비스산업의 규모가 크지 않기 때문일 것이다. 실제로 주식시장에서 애널리스트의 영역은 주식 유통산업에 종사하는 증권사 몫이다. 그러나 부동산정보서비스산업은 ..
[소액부동산투자]농지취득자격증명에 대한 小考 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 전, 답, 과수원 등 이른바 농지를 경매로 취득할 때에는 농지취득자격증명(이하 ‘농취증’이라 함)을 제출해야 한다. 매각 후 매각결정기일(7일) 이내까지로 정해진 기간 안에 농취증을 제출하지 못하면 매각이 불허가되고 일부를 제외한 대부분 법원이 매수신청보증금을 몰수하기도 한다. 농취증은 농업경영을 목적으로 하는 것과 주말ㆍ체험영농을 목적으로 하는 것 2가지로 나뉜다. 전자는 농취증 신청 시 신청서 외에 농업경영계획서를 제출해야 하지만 후자는 신청서만 제출하면 되고 대상 면적이 1천㎡ 미만(세대원 합산)이어야 한다는 차이가 있다. 어느 경우에나 신청서가 접수되면 농취증을 4일내 발급해주도록 의무화하고..
[내집마련정보]수도권 1억원 이하 서민 전셋집, 4년새 ‘반토막’ 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 수도권 1억원 이하 서민 전셋집, 4년새 ‘반토막’ 1억원 이하 전세 가구수 4년새 46.03% ↓ 소형 전셋값 치솟은 탓.. 서울 상승폭 가장 커 수도권(서울,경기,인천)에서 1억원 이하 전세 가구수가 4년전에 비해 반토막 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)가 수도권 지역 아파트 및 주상복합 344만3,666가구를 대상으로 1억원 이하로 전세를 구할 수 있는 가구수를 조사(시세기준일 2012년 3월 29일)한 결과 61만9,686가구로 조사됐다. 이는 2008년 114만8,246가구에 비해 46.03% 줄어든 수치로, 최근 4년새 사실상 ..

티스토리툴바