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부동산 투자뉴스

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[재테크] 수익형 부동산 투자 이렇게… 지방 원룸 임대가 대세 투자비 낮고 수익률 높아 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 “금리는 낮고, 집값은 떨어지고… 어디에 투자 할까” 다양한 사연으로 목돈을 손에 쥔 중산층들이 고민에 빠졌다. 저금리와 부동산 시장 불황이 길어지면서 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있기 때문이다. 실제 최근 한국은행 자료에 따르면 지난 1월 은행 저축성 예금 수신금리는 연 3.75%, 1년 만기 상호저축은행 예금금리는 연 4.74%로 전월보다 일제히 떨어졌다. 어렵기는 부동산 시장도 마찬가지다. 아파트 가격 하락이 장기간 이어지면서 곳곳에서 아우성치고 있는 것. 그야말로 진퇴양난에 빠진 셈이다. 그러나 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있는 법. 전문가들은 투자금 대비 수익률이 높은 지방 원룸이나 관리..
[수익성부동산 투자카페]총선 이후 부동산 시장 풀릴까? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 총선 이후 급격한 부동산 규제완화보다 오히려 국내외경기가 변수될듯 “올해 선거가 두번이씩이나 있는데 지금이 바닥이 아닐까요? 대표님” “ 선거가 끝나면 재건축규제도 서서히 풀지 않을까요, 대표님” 총선이 불과 10여일남짓 앞둔 이때, 결론부터 얘기하면 하면 올해 부동산 시장은 선거전후특수를 기대하면 안된다. “춘래불사춘(春來不似春)” 봄이 왔지만 봄 같지 않다는 뜻으로, 현재 수도권 부동산 시장을 표현하기에 적절한 말이다. 경매시장도 선거 효과 실종 우선 매매시장을 선반영하는 경매지표만 놓고보면 수도권 주택시장은 아직도 한겨울이다. 예년과 같은 선거효과를 무색케 하는것도 모자라 정치권의 혼란까지 더..
[노후대비 상가건물투자]입점 빠른 상가, 투자자에게 먹히는 이유는? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 상가 분양시장에서 준공시기는 투자자들이 우선적으로 체크하는 사항 중 하나다. 투자자 입장에서는 보통 완공까지 오랜 기간이 남아있는 상가보다 빠른 시간내 입점 가능한 현장을 선호하는 경향이 있는데, 이는 준공이 임박한 상가의 리스크 발생확률이 상대적으로 낮기 때문이다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 상가시장에서는 예기치 못한 변수가 간혹 발생한다. 건설 도중 시공사 부도 등 이런저런 사정으로 공사를 멈추는 사례도 있으며, 최초 계획했던 개발호재가 연기 또는 취소되면서 상가가치..
[수익형부동산 상가투자]상가시장 향후 투자전망은 맑음? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 주택ㆍ상가 가치전망 CSI(소비자동향지수) 101 예금ㆍ주식보다는 주택ㆍ상가의 가치를 긍정적으로 보는 시각이 우세한 것으로 나타났다. 28일 한국은행이 최근 발표한 ‘2012년 3월 소비자 동향조사’에 따르면 주택ㆍ상가 가치전망 CSI(소비자동향지수)는 101을 기록했다. 이는 같은 자산항목인 금융저축이나 주식보다 높은 수치이다. 3월 금융저축 가치전망 CSI와 주식 가치전망 CSI는 모두 96으로 기준치인 100을 밑돌았다. 소비자 동향조사 중 자산항목별 가치전망 CSI는 향후 6개월 후의 자산가치 전망을 보여주는 통계지표로 해당 지수가 기준치인 100을 넘으면 6개월 후의 자산가치 전망을 긍정적..
[수익형부동산]부동산 애널리스트의 꿈 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 부동산 시장에는 주식시장처럼 시장 분석을 직업으로 하는 진정한 애널리스트가 없다. 부동산은 주식과 함께 우리나라 자산시장을 구성하는 양대 축이다. 오히려 가계의 부동산자산 비중이 80%에 육박하는 점을 감안할 때 부동산부문에 더 많은 시장분석가가 있어야 할 것이다. 이런 데도 부동산시장에는 왜 주식시장이나 채권시장처럼 애널리스트가 없을까. 이는 우선적으로 부동산업에서 부동산정보의 유통을 담당하는 부동산정보제공업, 부동산거래정보망사업 등 부동산정보서비스산업의 규모가 크지 않기 때문일 것이다. 실제로 주식시장에서 애널리스트의 영역은 주식 유통산업에 종사하는 증권사 몫이다. 그러나 부동산정보서비스산업은 ..
[수익형부동산]노후대비투자 지금은 "수익형 부동산"이다 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 강남부자들이 수익성 높은 투자에 적극 나서고 있다. 수익형부동산이 바로 그것. 소위 말하는 큰손들은 ‘위기’를 ‘기회’로 삼아 투자안전성이 높으면서도 수익성이 높은 알짜 부동산을 좋은 조건에 선점하기 위해 발 빠르게 움직이고 있다. 입지와 배후수요 등을 판단하고 개발호재를 갖춘 안정적인 부동산이 목표물이다. 강남 부자들은 무엇보다 현재 도시형 생활주택과 소형 오피스텔 같은 수익형 부동산에 뛰어들고 있는 추세다. 임대사업과 증여의 수단으로 2억원 이하의 소형 주거시설에 눈독을 들이고 있다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 ..
[수익형 수익성부동산]지방은 대세, 서울은 틈새 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 1997년 12월 IMF 직후인 1998년에 부동산이 바닥을 친 후 경쟁력있는 서울 및 수도권 부동산은 10여년동안 대세를 달렸고, 지방은 2008년 리먼사태 이후 세종시.혁신도시 건설 등 지방균형발전 시대를 맞아 현재 대세 진행형입니다. 사실 서울 강남권 부동산은 2005년 8.31 부동산대책때 꺾이다시피 했고, 그후 2008년말 경기부양책으로 강남권재건축이 살아났으나 2009년 9월 서울과 수도권에 대한 DTI 규제 확대로 서울 및 수도권 부동산은 다시 고개를 숙였고 상대적으로 지방은 DTI 규제도 없고해서 대세를 달린 측면이 있습니다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원..
[소액투자 수익형부동산정보]매수자 우위 시장에서 적정가로 팔려면 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 지난 주말에는 때 아닌 춘설(春雪)로 산속은 다시 겨울로 돌아간 느낌입니다. 하지만 2012년에도 봄은 변함없이 오고 있습니다. 어제는 낮 기온이 15도가 넘어 봄기운이 완연했습니다. 산수유 매화 벚꽃 개나리 진달래 등 봄꽃이 앞 다퉈 필 것입니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 매도희망자를 위해 매수자 우위 시장에서 적정가로 팔 수 있는 매도전략을 정리해보겠습니다. 매수자 우위 시장에서 아무리 팔려고 해도 팔리지 않는데 무슨 매도전략이 따로 있겠냐고 반문하는 부자노트 독자님도 계실 것입니다. 하지만 침체기에도 엄연히 매도전략은 유효하다는 게 제 생각입니다. ..

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