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내집마련 정보

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[부동산투자]부동산 침체로 거래량 '뚝'…저렴하게 내집마련 해볼까 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 [MONEY+] 최대20% 싼 미분양·지역조합아파트 관심을 부동산 침체로 거래량 `뚝`…저렴하게 내집마련 해볼까 ①나에게 적합한 입지 갖췄나 ②교통·기반시설 언제 생기나 ③수천가구 이상 대단지 유리 ④조합·신탁회사 믿을 만한가 국내 주택시장이 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 거래량과 시세 모두 과거 수준을 회복하지 못하며 부진의 늪에서 헤매고 있다. 국토해양부에 따르면 지난 2월 전국 주택 매매 거래량은 총 5만5141건으로 집계됐다. 지난해 같은 달 대비해 28.4% 줄었다. 서울ㆍ수도권으로 시선을 좁혀 보면 이 같은 양상이 더욱 뚜렷해진다. 수도권이 1만9195건, 서울이 6060건으로 ..
[내집마련정보]수도권 1억원 이하 서민 전셋집, 4년새 ‘반토막’ 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 수도권 1억원 이하 서민 전셋집, 4년새 ‘반토막’ 1억원 이하 전세 가구수 4년새 46.03% ↓ 소형 전셋값 치솟은 탓.. 서울 상승폭 가장 커 수도권(서울,경기,인천)에서 1억원 이하 전세 가구수가 4년전에 비해 반토막 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)가 수도권 지역 아파트 및 주상복합 344만3,666가구를 대상으로 1억원 이하로 전세를 구할 수 있는 가구수를 조사(시세기준일 2012년 3월 29일)한 결과 61만9,686가구로 조사됐다. 이는 2008년 114만8,246가구에 비해 46.03% 줄어든 수치로, 최근 4년새 사실상 ..
[내집마련 잘하는방법]아파트 계약해제, 훗날 빚쟁이 될 수 있어 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 아파트를 분양받게 되면 입주를 하거나, 전. 월세를 놓거나 둘 중에 하나를 택해야 합니다. 즉, 어찌하든 잔금을 치루고 이전등기를 받아야 한다는 것입니다. 그러나 등기를 치룰 형편에 이르지 못하면 그때부터는 여러 가지 문제가 복잡하게 일어나게 됩니다. 옛날에도 아파트를 분양받아 놨다가 사정에 따라 입주를 못하는 사람들이 있었습니다. 하지만 지금과 같은 침체기가 아니었기 때문에 계약금 중 일부만 몰취하고 일부는 돌려주는 건설사도 있었고, 계약금 전체를 돌려주는 건설사도 있었습니다. 대개 입주 때는 프리미엄이 붙어 있었기 때문이지요. 요즘은 입주가 마감된 후 1개월이 지나면 수분양자들은 자신의 의사를 ..
[부동산투자 시장정보]부동산 거래량 늘릴 묘책은? 과감한 규제 해제만이 매수세 살린다 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 얼마 전 보도된 ‘국토해양부 4년의 성과와 반성’이란 보도 자료를 보면 “수도권 매매 시장의 안정을 위해 거래량을 15% 늘리겠다”는 발표가 있었다. 현재 거래량과 관련한 문제는 무엇이고 거래량을 늘리기 위해 무엇을 해야 하는지 살펴보자. 국토해양부에서 발표하는 거래량에는 두 가지가 있다. 첫째는 ‘신고일’ 기준이다. 주택을 거래하면 일정 기간 안에 거래 당사자 또는 중개인이 거래 사실을 신고해야 하는데, 바로 이를 기준으로 집계한 통계다. 이 통계의 장점은 신고일이 잔금일이 아니라 계약일 기준이기 때문에 정책 변화에 따른 거래량 변화를 빠르게 알 수 있다는 점이다. 반면 정확도가 떨어진다는 단점이..
[부동산 직거래]◆2분기 주택시장 전망 1분기 경기 회복이 지연되면서 전국 부동산 시장의 보합 장세가 지속되고 있다. 국지적인 편차는 있지만 전반적으로 거래 시장이 위축되고 가격은 조정되는 모습이다. 부동산 114에 따르면 올 1분기 동안 전국적으로 아파트값은 0.27% 내렸다. 서울은 -0.67%, 수도권은 -0.26%, 신도시는 -0.41%씩 각각 하락을 한 것으로 나타났다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 서울 수도권의 내림폭은 지난해 4분기보다는 다소 둔화됐지만 광역도시와 지방의 아파트값은 급등후 숨고르기 양상이 빚어지면서(0.85%→0.30%)되면서 전국적으로 지난 해 4분기보다 아파트값 하락폭이 다소 커졌다...
[부동산 투자전망]◆주상복합 아파트의 미래는? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 한때 부의 상징이던 주상복합이 최근에는 왕따 신세다. 주상복합아파트는 초고층,초대형,초고가라는 '3초 주택'이다. 그런데 전반적인 주택시장의 구조적 변화와 맞물려 죽을 쓰고 있다. 지지옥션에 따르면 올 1월부터 21일까지 서울에서 경매로 나온 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 310개 중 40개(12.9%)가 주상복합이었다. 지난달 주상복합 낙찰가율은 70%로 일반아파트의 80%에 비해 10%포인트 낮았다. 일단 주상복합아파트의 역사를 거슬러 올라가보자. 주상복합아파트가 고급 아파트의 대명사가 된 것은 오래된 일은 아니다.1999년 입주한 서울 강남구 도곡동 타워팰리스가 등장하기 이전만 하더라도 ..
[부동산 소액투자]◆봄 이사철, 알고보면 쉬운 "전세재계약" 방법 본격적인 봄 이사철이 다가왔다. 다른 전셋집을 알아보는게 부담이 되는 세입자는 살던 집 전세금을 올려주고 재계약을 맺는 것도 좋은 방법이다. 집주인과 합의 하면 시세보다 조금 저렴하게 계약할 수 있을 뿐만아니라 이사비용도 덜 수 있다. 부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)는 전세 재계약시 점검할 내용을 찾아봤다. 재계약의 경우 일반적으로 돈을 받는 집주인 보다는 돈을 내는 세입자가 주의할 부분이 더 많아 꼼꼼히 체크를 해야 낭패를 보지 않는다. ◆전세계약기간 맞춰 미리 재계약 계획세워야 유리 집주인과 세입자는 각각 계약 종료 1개월 전에 전세 계약을 해지할 수 있다. 다만 집주인이 계약 종료가 얼마 남지 않은 상황에서 해지 통보를 할 경우 세입자는 갑자기 이사를 준비해야해 곤란한 ..
돈 올려 전세 재계약… 중개수수료 내나요? ■구미원룸다가구건물매매-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 돈 올려 전세 재계약… 중개수수료 내나요? [전세 재계약 전 체크리스트 3가지] 올해는 예년보다 전세 재계약 비율이 높다. '어딜가도 전셋값이 오른 것은 마찬가지'라는 생각에 이사비용이라도 아끼고자 하는 세입자가 늘었기 때문이다. 실제 부동산114에 따르면 올해 1·2월 전세계약 건수는 지난해 같은 기간 보다 61% 줄어든 4511건으로 집계됐다. 하지만 전세 재계약 시 보증금을 받는 집주인보다 보증금을 지불해야 하는 세입자가 주의할 부분이 더 많은 게 사실. 전세 재계약 시 유의해야 할 사항 3가지를 알아봤다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 ..

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