부동산 세무 (82) 썸네일형 리스트형 [수익형부동산투자]부모 자식간에 부동산 거래 [수익형부동산투자]부모 자식간에 부동산 거래 1. 부모가 자식에게 부동산을 양도하면 이를 양도로 보지 않고 증여로 추정하여 양도세가 아닌 증여세를 과세한다. 2. 또한 부모가 자식에게 직접 양도하지 않고 친족 등 특수관계자에게 양도한 다음 3년 이내에 친족 등 특수관계자가 다시 자식에게 양도하는 경우에도 부모가 자식에게 증여한 것으로 보아 증여세를 과세한다. 이때 증여세는 부모가 친족 등 특수관계자에게 양도할 당시의 가액을 기준으로 과세하며 양도당시 납부한 양도소득세는 환급하여 준다. 그러나 양도세가 증여세보다 큰 경우엔 증여세로 과세하지 않고 양도세도 환급해주지 않는다. 부모 ----(①양도)----> 친족 등 특수관계인 ---(②3년내 양도)----> 자식 이런 경우 부모가 자식에게 증여한 것으로 보.. [부동산세금]증여 와 상속이란? [자료출처]소액투자,수익형부동산!!!『구미원룸매매/상가주택/상가빌딩매매 투자정보 자료제공 』 평생 성실하게 재산을 모아온 P씨는 최근 건강이 안 좋아지자 갑자기 자신이 가지고 있는 재산에 대한 상속세가 얼마나 될지 마음이 쓰입니다. 주위 사람들의 얘기를 들어 보면, 현금이나 금융 상품으로 상속하는 것보다 상가나 토지 형태로 상속하면 세금을 줄일 수 있다고 하는데, P씨는 증여세와 상속세에 대해 기초부터 차근차근 알고 싶습니다. 상속세 계산 방법 상속세와 증여세는 부의 세습을 막고, 소득 계층간 불평등을 보정하고자 하는 만들어진 조세 제도입니다. 상속세는 다음과 같이 계산합니다. ① 상속 재산 가액 상속받은 재산의 가액은 상속 개시 당시의 시가로 평가하되, 시가를 산정하기 어려울 때에는 다음의 방법으로 .. [부동산세금]양도소득세 세율 [부동산세금]양도소득세 세액계산흐름도 [부동산세금]양도소득세란? [부동산과세금]1세대 1주택 비과세 1세대 1주택 비과세 양도소득세가 과세되지 않는 1세대 1주택이란? 다음의 경우에는 3년이상 보유 등을 하지 않아도 양도소득세가 과세되지 않습니다 이런 경우에는 양도소득세를 내야합니다. 주택ㆍ점포 겸용 주택의 비과세 [부동산세금]주택의 임대와 세금 주택의 임대와 세금 주택의 임대와 세금 비과세 주택임대소득 고가주택의 범위 주택수 계산 겸용주택의 주택 범위 과세방법 [부동산세금]주택의 양도와 세금 주택의 양도와 세금 주택의 양도와 세금 1세대 1주택의 양도소득세 비과세 양도소득세의 신고 및 납부 아파트 당첨권에 대한 양도소득세 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 11 다음