본문 바로가기

전체글보기

(1515)
한국의 부자들, 이렇게 돈 벌었다■수익성부동산 원룸매매 임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 한국의 부자들은 누구일까. 지난 10월 10일 재벌닷컴이 1813개 상장사와 1만4289개 비상장사 대주주 및 특수관계인을 대상으로 본인 명의로 보유한 주식·배당금·부동산 등 등기 자산을 평가한 결과 ‘슈퍼 부자’의 기준이랄 수 있는 1000억 원 이상의 재산을 가진 부자는 보두 262명으로 분석됐다. 이 중 1조 원이 넘는 재산을 가진 부자는 25명이었다. 이 조사에서 나타난 특징 중 하나는 전통의 대기업 가문 부자들의 강세 속에서도 자수성가형 부자들이 상위권에 대거 도약한 점이다. 1000억 원 이상을 기록한 부자들이 모두 72명이나 됐다. 재벌닷컴 측은 “2000년 벤처 버블이 꺼진 이후 급격..
스마트한 '빚테크'..'부채 목록' 작성…갈아타기도 '고려'■소액투자,원룸매매-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 이자는 낮다. 은행에는 돈도 많다. 그런데 은행들이 갑작스레 대출 문턱을 높이고 있다. 이유는 가계 부채 때문이다. 가계 부채는 6월 말 기준 876조 원이 넘었다. 이 때문에 정부는 은행은 물론 카드사와 저축은행 등 2금융권에 대해서도 강력한 대출 억제를 요구하고 있다. 여기에 국제 금융시장이 불안하다. 미국은 실물경제 하강이 걱정되고 유럽은 이와 함께 금융시장의 자금 경색까지 우려된다. 탄탄해 보이던 유럽의 은행까지 잘못될 수 있다는 얘기다. 이 때문에 각 경제 주체들은 현금 확보에 혈안이 돼 있다. 이런 상황에서 무엇보다 중요한 것은 적절한 ‘빚테크’다. 비록 선진국의 급속한 경기 둔화로 금리..
은퇴설계, 돈보다 우선 돼야 하는 것들■노후생활 원룸건물투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 은퇴자들은 자신의 노후설계와 함께 자녀에게 자산을 이전 할 계획을 세운다. 하지만 전문가들은 증여 이전에 노후에 대한 확실한 계획을 세우라고 당부한다. 노후설계에 간과해서는 안 될 10가지 체크 포인트를 살펴본다. 얼마 전 65세 된 고객이 34세 된 결혼한 외동아들에게 증여를 하고자 한다며 상담을 신청했다. 필자는 의례적으로 어떤 형태의 자산을, 얼마나, 언제 증여하고자 하는가에 대한 정보를 파악했다. 물론 상담은 피상적으로 진행됐다. 하지만 왜 증여하려 하는가에 대한 질문을 하자 고객의 하소연은 끝이 없었다. 고객은 얼마 전 운영하던 사업체를 처분하고 충분한 여유자금으로 남부럽지 않은 노후생활을..
상속 기술의 ‘모든 것’■노후대책 원룸건물투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 “버는 것보다 지키는 것이 어렵다.” 부자들의 하소연이다. 고생해서 모은 재산이 남의 손으로 흘러가는 것을 용납할 수 없다. 게다가 세율도 엄청 높다. 자식에게 온전히 물려주더라도 많게는 절반을 떼어 세금으로 내야 한다. 상속은 결코 부자들만의 문제가 아니다. 일반인들도 각종 상속 문제로 골머리를 앓고 있는 것이 현실이다. 우리 생활 속에 얽혀 있는 상속 문제를 시원하게 풀어봤다. 부자들의 가장 큰 고민은 뭘까. 상속이 아닐까. 우선 상속세율이 워낙 높다. 30억 원을 초과하면 과세표준에서 50%를 세금으로 내야 한다. 10억 원에서 30억 원까지는 40%, 5억 원에서 10억 원 이하는 30%가 ..
은퇴, 생각할수록 가난해진다■은퇴,노후대비,원룸매매 카페-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 은퇴 준비는 늦어질수록 투자금을 납부할 경제적 여력이 줄어 사실상 준비 자체를 포기하게 된다. 얼마 남지 않은 2011년, 수많은 해 중에서 그 의미가 남다른 해다. 1955년에 태어난 사람이 만 55세가 되는 해이기 때문이다. 통상적인 임금 근로자의 정년을 55세라고 볼 때, 2011년은 우리나라 1차 베이비붐 세대의 첫 은퇴를 알리는 시기다. 우리나라 베이비붐 세대는 1953~63년생을 일컫는다. 이는 총인구 중 15%에 달하는 수준이라고 한다. 여기에 2차 베이비붐 세대인 1968~74년생까지 포함한다면 향후 20년간 우리나라는 수많은 은퇴자의 출회를 경험하게 될 것이다. 사회적인 입장은 물론..
투자만 하는 ‘재테크형 창업’ 뜬다■소액투자 구미원룸임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 최근 들어 창업 시장에 여러 가지 변화의 기류가 생기고 있다. 그중 하나가 생계형 창업을 탈피한 재테크 투자형 창업이다. 세계 최대라고 할 수 있는 미국 프랜차이즈 시장 3대 조류 중 하나가 개인 투자자들이 투자 클럽을 만들어 유망한 프랜차이즈 사업 또는 외식업 등 소규모 사업에 투자하는 것이다. 최근 들어 우리나라에 투자형 창업이 늘고 있는 것은 같은 맥락에서 이해할 수 있다. 미국과 마찬가지로 재력을 갖춘 베이비붐 은퇴자들의 증가가 한 가지 이유다. 건물 공실률이 늘어나면서 임대보다 직접 사업 투자를 통한 수익 확보가 더 유리하다는 판단도 한몫했다. 이와 함께 점포형 창업에 대한 일반인들의 인식..
은퇴(隱退)준비 7계명(誡命)■노후준비 원룸건물투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 은퇴(隱退) 준비 7계명(誡命) 아이들에게! 오늘은 은퇴(隱退)에 대해서 말을 하고 싶구나. 아직 직장도 잡지 못해 몸부림치는 너에게는 은퇴라는 말이 야속하고 뚱딴지같은 말이 될지도 모르겠다. 진하게 느끼고 체험에서 나오는 언어가 실체이듯, 고단한 경험과 인내 속에서 만난 직장이 진정한 사회적 주거지가 되는 법이다. 과거의 경험이 쌓여서 오늘이 되고, 오늘의 노력과 정성에 따라 미래가 결정된다. 만날 때 이미 떠날 것을 생각하듯, 직장을 잡으면 아름다운 은퇴를 위한 인생전략을 세워야 한다. 나를 가족처럼 대하고, 조건 없이 사랑하는 직장은 없기 때문이란다. 역설적이지만 아름다운 은퇴를 할 수 있는 ..
부동산 임대 수익형 상품■재테크투자 원룸임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 수도권 역세권 오피스텔 ‘연 8%’ 수익 지난 1월 30일 박원순 서울시장이 ‘뉴타운·정비사업 신정책’을 밝혔다. 조합 설립 미인가 등 장기간 사업이 지지부진한 사업장의 뉴타운 지정을 취소하고 사업도 철회한다는 게 골자다. 몇 년 전만 해도 뉴타운은 ‘지금보다 더 크고 좋은 집’과 ‘자산 가치(집값) 상승’이라는 두 마리 토끼 대접을 받았다. 하지만 2008년 금융 위기 이후 부동산 시장은 달라졌다. 돈을 벌기는커녕 추가 분담금을 억 단위로 내야 그나마 입주가 가능해진 뉴타운은 지역 다시 살리기라는 애초 목표에서 ‘원주민 몰아내기’로 변질됐다. 이렇게 된 데는 부동산 시장의 거품이 꺼지며 시장이 침..