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[수익형 부동산] `일석이조` 상가주택 끌리네■노후대비투자 원룸매매투자카페-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 [수익형 부동산] `일석이조` 상가주택 끌리네 위층엔 주인 거주 1층점포는 임대 점포겸용주택은 4층까지 신축 가능 도로·대학가·사무실 주변이 적지  대기업 부장으로 퇴직한 김진호 씨(가명ㆍ52)는 최근 다니던 회사 근처인 화성 동탄신도시에 상가주택을 지었다. 노후를 보내기에 서울보다는 동탄의 널찍한 거주환경이 마음에 들었기 때문이다. 서울과도 멀지 않은 거리여서 퇴직한 예전 직장동료와 친구들을 만나기에도 어려움이 없었다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 김씨는 가지고 있는 ..
수익형부동산 기대수익과 실제 수익률 편차 큰 것으로 나타나 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 수익형 부동산 투자시 기대하는 수익률과 실제 발생하는 수익률 사이에 편차가 큰 것으로 나타났다. 에프알인베스트먼트에서 지난 1월 3일부터 2월 3일까지 회원들을 대상으로 조사한 결과, 상가 투자를 희망하는 예비투자자 381명은 평균 6.87%의 연수익률을 기대하고 있다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 반면 실제 상가를 분양받거나 매입한 249명을 대상으로 현재 본인이 소유한 상가점포나 건물에서 발생하는 수익률을 조사해본 결과, 이들은 평균 5.70%의 연수익률을 올리고 있..
임대수익형 부동산 투자, 젊은층으로 확대 ■구미상가주택건물매매,임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 20대 후반의 공인노무사인 A씨는 최근 부천에 분양중인 도시형 생활주택 한 채를 분양받았다. 전문직에 종사하지만 미래에 대한 불안감에 안정적인 수익이 나오는 상품에 투자를 결심한 것이다. 1억원 미만의 소액으로 투자가 가능하데다 정부에서 주는 세금혜택을 고려하면 이만한 투자처가 없다는 생각이 들었기 때문이다. 임대수익형 부동산 투자가 젊은층으로 확대된 것도 최근의 현상이다. 최근 분양을 성공적으로 마무리한 정자동 한 오피스텔과 강남 양재동 도시형생활주택의 계약자를 분석한 결과 40대 이하가 60%를 넘었다. 이처럼 장년층과 노년층이 주를 이루던 임대상품 시장에 30~40대와 주부층이 부쩍 늘었다는 ..
경락후 배당받기전까지 임차권의 존속여부■구미원룸 건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 주택임대차보호법 주요판례(4) 경락에 의한 임차권의 소멸여부 1. 사례 2000. 6. 27. 임차인 갑은 임대인 A로부터 이 사건 아파트를 보증금 1억 7,000만원에 2001. 3. 20.까지 임차하기로 하고 전입신고를 마치고 2000. 6. 29. 임대차계약서에 확정일자까지 받아 두었고, 임대인 A는 2000. 6. 30. B은행을 근저당권자로 하는 채권최고액 3억 9,000만 원의 근저당권을 설정하였습니다. 그런데 임대인 A가 채무를 변제하지 못하자 B은행이 위 근저당권을 실행하여 경매절차가 진행되어 2001. 7. 10. 을이 위 아파트의 경락인이 되어 8. 13. 경락대금을 모두 납부하여..
대항력 상실 후 임차권등기명령의 가능여부■수익형부동산 원룸매매 임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 대항력 상실 후 임차권등기명령의 가능여부 1. 사례 임차인 갑은 임대인 을 소유의 주택 2층을 임대기간 2005. 10. 1.부터 2007. 9. 30.까지, 보증금 9,000만원에 임차하고 확정일자를 받고 주민등록전입신고를 마쳤습니다. 임차인 갑은 계약기간이 종료하였으나 계약을 변경하지 않고 계속거주하고 있던 중 갑자기 이사를 할 필요가 생겨 급하게 주민등록을 전출하고 먼저 이사를 하였습니다. 임차인 갑이 임대인 을에게 보증금의 반환을 구하였으나 임대인 을이 새로운 임차인이 구해지지 않는다면서 현재까지 보증금의 지급을 미루고 있어서 임차인 갑이 임차권등기명령을 신청하려고 하는데 가능할까요? 2. ..
50~60대 -- 은퇴 이후 노후 설계■소액투자,원룸매매 임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 자녀들이 분가하고 본격적인 노후생활 준비를 해야 하는 시기이다. 30~40대에는 적극적인 투자전략으로 목돈 불리기에 나서야 하지만 50대로 들어서면 무엇보다도 안정성이 우선돼야 한다. 다달이 월세가 주머니에? 수익형 부동산을 노려라 [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 은퇴를 앞둔 50대는 부동산의 시세 차익을 노리기보다 월 고정수입이 있는 수익형 부동산에 주목하는 것이 좋다. 안 정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상품으로는 소형 아파트 및 다가구 등의 매입을 통한 임대사업이나 역..
부동산, 잠잠할 때 배 띄워라.■구미시원룸매매-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 부동산, 잠잠할 때 배 띄워라. 부동산과 선거 그리고 정치 부동산 바람기, 사람 바람기, 선거 바람기 석 달 장마 속에서도 간간히 해는 뜹니다. 그러나 수도권 부동산시장은 5년째 주무시는데 정말 깊은 잠이 들었는지 눈만 감고 누워있는지 분간하기 어렵습니다. 지방은 한바탕 풍악을 울리고 나더니 잠시 휴식을 취하고 있는 모양입니다. 원래 부동산은 “눈감고 끌고 가라”는 말이 있습니다만, 끌고 갈수록 값이 내린다면 누가 끌고 가기를 원하겠습니까? 하는 수 없이 끌다 서다를 반복하면서 오두방정을 떨어보지만 전혀 뾰쪽한 수가 없습니다. 못 팔아서 환장하고, 못 사서 애를 태우는 게 요즘의 부동산이 아닐는지?..
2012 전망/임대수익형 인기 이어질 듯■수익성부동산 원룸매매 임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 새해 주택시장 '상저하고' 2012 전망/임대수익형 인기 이어질 듯 올해 주택시장은 지난해와 마찬가지로 ‘소형’과 ‘임대수익형’이 주인공 역할을 할 전망이다. 지역적으로 수도권 침체는 계속되고, 지방은 당분간 상승세를 이어갈 가능성이 크다. 올해 분야별 주택시장 전망 및 투자 전략을 소개한다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 ◇기존주택= 지난해와 마찬가지로 수도권은 침체, 지방은 상승세가 계속될 전망이다. 주택산업연구원은 올해 서울 수도권 집값은 1~2% 오르고 지방 주택 가..

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