본문 바로가기

전체글보기

(1515)
부동산 버블 진단하는 법 7가지■재테크부동산투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 제가 부동산 버블이 정점에 왔다고 느낀 것은 2006년 판교 신도시 분양할 때로 기억합니다. 그 해 연말쯤이 되어서 서브프라임 사태를 접하면서부터 사태가 심상치 않다는 것을 감지했고 2007년 7월경에 가서야 서브프라임 사태가 공식적으로 발표가 되었습니다. 그 후로 서브프라임은 계속 진행됐고 2008년 9월 리먼 브라더스 사태가 발생하기 전에 제 친구들이나 주변 지인들에게 불요불급한 부동산은 처분하고 투자는 자제를 하는 게 좋을 것이라고 알렸습니다. 하지만 이러한 사실(부동산 버블)을 받아들인 사람들도 있고, 그렇지 못한 이들도 있었습니다. 그래서 부동산 버블을 진단하는 법 7가지를 소개합니다. 부..
임대수익 위해 투자자가 주목해야 할 곳은?■구미원룸건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 지난 1월 30일 서울시는 뉴타운·재개발 사업을 기존 소유자 중심에서 ‘사회적 약자 보호형’으로 전환하는 것을 골자로 한 ‘서울시 뉴타운·정비사업 신정책구상’을 발표했다. 사업성과 전면철거 중심에서 인간답게 살 권리를 보장하는 공동체, 마을 만들기 중심으로 전환하여 그 동안 거주자이면서 상대적으로 소외된 세입자 및 영세 조합원에 대한 주거권을 보장한다는 것이다. 서울시 신정책구상의 핵심은 시장 및 구청장이뉴타운․정비사업 전체 1,300개 구역을 실태조사 대상과 갈등 조정 대상으로 나누어 실태조사 결과를 토대로 주민의견을 듣고 구역별 상황별 맞춤형 해법을 찾는 것이다. 특히 과다지정 됐다고 판단되는 ..
주식을 살까? 부동산을 살까?■구미원룸건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 코스피가 2000을 돌파 했습니다. 그러나 2008년 리먼사태 이후 그해 말 경기부양책으로 부동산경기가 살아나기 시작한 2009년 초와 작년 12.7 부동산대책 이후의 2012년, 올 초와는 부동산시장 분위기가 너무나도 다릅니다. 2008년 말 경기부양책때에는 강남권건축을 선두로 하여 특히 지방 선두주자 부산, 경남 소형아파트가 급등하였습니다. 2009~2011년 이 기간동안 주식시장에서는수출+내수주라고 할 수 있는 현대자동차(주)가 폭등하였네요. 반면 2009년 초와 비슷한 경제 환경인 지금은 작년 12.7 부동산대책 발표에도 불구하고 박원순 서울시장의 서울 도시개발 대폭 축소로 서울 부동산시장은..
부동산을 품어야 선거에 이긴다.■부동산재테크-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 예로부터 효도는 만사의 근원이요, 부동산은 경제의 주춧돌이라고 했습니다. 그러나 언제부터인지 부모와 자식은 서로 짐이 되지 않으려고 애를 쓰는 세상으로 바뀌었고, 2008년 금융위기 이후 부동산은 있어도 짐이 되고, 없어도 짐이 되는 그런 세상이 되었습니다. 이명박 정권 초기에 외쳤던 선진화는 어디로 갔으며 7·4·7(연7%경제성장, 1인당 국민소득 4만 달러, 세계 7대 경제대국)공약은 어디로 갔을까요? 물론 세계적 금융위기나 유럽 재정위기에 휘둘려 어려움을 겪고 있음은 백번 이해를 하지만 서민들이 점점 나락으로 떨어지고 있음은 부인하지 못할 것입니다. 여당은 처음부터 두 패로 갈라져서 한쪽에서는..
부동산 무너져도 솟아날 구멍은 있다■구미원룸건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 설이 지나도 여전히 부동산시장 침체가 깊다. 글로벌경제가 아직도 어렵고, 학군특수가 사라진 강남도 예전 같지 않고, 아파트로 돈 벌기 어렵다는 부정적인 불안심리를 잠재울 부동산대책 역시 나오지 않고 있다. 무엇보다 진보성향의 박원순 서울시장이 등장하면서 불안심리가 더 심해졌다. 우려했던 것처럼 뉴타운, 재개발, 재건축에 대한 부정적인 정책을 펴면서 어려운 상황이 계속되고 있다. 부동산은 더 이상 안 된다는 논리를 보면 경제가 어렵고, 부동산가격이 너무 올랐으며, 인구가 줄어들고 1인가구가 늘어나고 있으며, 이제는 주택공급이 너무 많다는 것이 주된 논리다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투..
경제와 부동산의 상관관계■노후대책 원룸건물투자-와집넷[바로가기] 우리나라 경제는 수출이 되면 내수가 안되고, 내수가 되면 수출이 안되는 즉 수출과 내수가 번갈아가면서 성장하고 있습니다. 자원이 풍부하지 못한 우리나라로서는 수출로 먹고 살 수 밖에 없는데 이제 우리나라 경제 규모가 커지다보니 수출과 함께 내수도 상당히 큰 비중을 차지합니다. 내수가 본격적으로 살아나기 시작한 시기는 1988년 88서울올림픽때라고 할 수 있는데 그후 수출환경이 좋지않은 때에는 내수가 우리나라 경제를 이끌어가곤 했습니다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 1990년대에서 현재까지 우리나라 경제를 살펴보면 1997년 12월 IMF 국가비상사태 직후인 1998년 그리고 2..
2012년 대선과 부동산■다가구주택건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 1967년 4월 27일 박정희대통령은 선거공약으로 경부고속도로 건설을 발표, 제3한강대교(한남대교) 남단이 경부고속도로 기점으로 결정된 후 `말죽거리에 투자하면 돈 번다`는 소문이 퍼지면서 땅값이 뛰기 시작했습니다. 그리고 이런 확산이 강남 전역으로 번져 가면서 1967년 11월 29일에 우리나라 최초의 부동산대책인 `부동산 투기 억제에 관한 특별조치법`을 내놓았습니다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 그후 5년쯤마다 한번씩 부동산경기가 도래하곤 했는데 1973년, 1978년..
부동산으로 돈을 막아라■구미원룸건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 2011년 9월 1,650선까지 급락했던 코스피는 5개월 만에 2,020선을 오르내리고 있습니다. 올해 들어 200포인트 가까이 상승한 것이지요. 그동안 채권을 집중적으로 사들였던 외국인 투자자들이 올 들어 한국 주식을 10조 원어치나 사버렸기 때문입니다. 외국인들로 인해 증시가 달아오르자 환율도 1155원에서 1125원으로 30원이나 급락(원화 가치는 급등)했습니다. 그러나 나라 안의 실물경기는 뜨거운 불에 오징어 발 줄어들 듯 오그라지고 있어서 서민들 한숨소리가 담 밖까지 들립니다. 얼어 죽고 더워 죽는 일이 일어나고 있습니다. 가계부채 증가 핑계로 금융권의 대출 길을 막아버리자 한동안 제2금융..