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40대 노후준비, 안정적인 노후자금 확보를 추진해야 할 시기■야후부동산-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 고령화를 넘은 초고령화 시대가 되면서 노후준비에 대한 사회적 관심도 높아지고 있다. 분명한 것은 평균수명 증가에 따라 노후준비의 중요성과 그 부담은 앞으로 계속해서 늘어날 것이란 사실이다. 그렇기에 노후준비는 적기가 따로 있는 것이 아니라 얼마나 자기 연령대에 맞게 준비하느냐가 관건이다. 희망하는 노후의 모습을 위한 연령대별로 노후자금 만들기 재테크 전략을 연재한다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상가빌딩 매매》 바로가기 40대 - 안정적인 노후자금 확보를 추진해야 할 시기 40대의 노후준비 재테..
재테크, 전망 보다는 전략이 중요하다.■소액부동산 투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 최근 서울 강남과 목동 등 학군이 좋은 곳을 기준으로 전세가격이 크게 오르면서 실수요자들이 당혹해 하고 있다. 영등포구 당산동에 신규로 입주하는 한 아파트 같은 경우에는 112㎡형인 경우 2009년 말만 하더라도 2억 5천만원선에 전세가격이 형성될 거라 예상했지만 다음 달 입주가 임박한 지금 현 전세 시세는 3억 7천에서 3억 8천만 원을 호가하고 있다. 신규 아파트인 점을 감안 하더라도 예상과 달리 1억 2천에서 1억 3천정도 큰 폭으로 오른 것이다. 강남과 목동도 사정은 마찬가지여서 호가가 불과 일주일 사이에도 2천에서 5천만원 가량 가파르게 오르고 있다. 전세가격이 이렇게 오르면서 전세로 살 ..
5가지 종자돈 마련 기술■부동산투자전망-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 남들보다 빨리 부자가 된 사람들을 살펴보면 공통적인 특징이 있는데 그것은 가능한 빨리 종자돈을 마련했다는 것이다. 비단 부자가 되는 방법뿐만 아니라 재테크를 잘 하기 위해서도 바로 이 종자돈을 빨리 만드는 게 중요하다. 종자돈을 가지고 눈덩이를 굴리듯 현명하게 잘 굴린다면 빨리 부자가 될 수 있다. 따라서 부자가 되기 위해서 젊었을 때부터 종자돈을 만드는데 시간과 노력을 집중해야 한다. 그렇다면 어떻게 종자돈을 빨리 만들 것인가? 종자돈을 만드는 기술 BEST 5에 대해 알아보자. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 ..
1,000만원으로 부동산투자 할 수 있다.■수익형부동산,원룸임대사업카페[-와집넷바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 1,000만원으로 부동산 투자 할 수 있다. 부동산 투자는 돈이 많아야 한다고 생각하지만 실제로 꼭 그렇지만은 않다. 적은 돈으로도 부동산 투자를 얼마든지 할 수 있기 때문이다. 특히 전세 제도를 잘 활용하면 내 돈이 거의 안 들어가도 부동산 투자를 할 수 있다. 전세 제도는 우리나라에만 있는 특이한 제도로, 임차인(세입자)은 목돈을 집주인에게 맡기고 약정 기간(일반적으로 2년) 동안 그 집에 살 수 있으며, 집주인은 그 동안 임차인이 맡긴 목돈을 활용할 수 있다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)주택 건물 매매》 바로가기 ■ 상가주택건물 매매》 바로가기 ■ 통상..
경기침체기의 재테크 전략, 대물 오피스텔 투자 ■재테크카페-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 경기침체기의 재테크 전략, 대물 오피스텔 투자 투자판단의 척도는 은행 금리를 기준으로 잡는 게 좋다. 예를 들면 현재 은행 금리가 연 5%라고 가정한다면 1억을 맡겼을 때 적어도 연 500 만원 이상을 벌어야지 투자가치가 있다는 말이 된다. 왜냐하면, 아무런 노력 없이 은행에만 돈을 넣어놔도 1년에 500만원을 버는데 투자를 해서 500만원 이하의 돈을 번다면 실패한 투자라고 밖에 할 수 없기 때문이다. 참고적으로 간혹 한시적으로 판매하는 특판 고금리 예금도 연 7-8% 정도로 높은 금리를 주는 상품이기 때문에 눈여겨 볼만 하다. [수익형부동산 원룸,상가주택,상가빌딩매매 투자정보] ■ 원룸(다가구)..
은퇴후 매달 월급처럼 `꼬박꼬박` 절세에 고수익까지…노후대책 `든든` ■[원룸매매]바로가기■ 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 월지급식 펀드 신탁·채권·보험 등 기초자산 반영 투자상품 맞춤형 설계 가능…금리 하락기에 자본차익까지 기대 ‘퇴직 후에도 매달 급여처럼 고정적인 수입이 있다면 얼마나 좋을까.’ 은퇴 이후를 제대로 준비하지 못한 베이비붐 세대의 이 같은 고민을 해결하기 위해 최근 국내 시장에선 ‘금리+알파’의 수익을 매달 고정적으로 지급하는 월지급식 상품이 활발히 출시되고 있다. 월지급식 상품은 매월 일정금액을 지급받는 형태로 은퇴 후 안정적인 소득을 준비하거나 월급 외의 추가소득을 원하는 투자자들을 위한 상품이다. 국내에선 월지급식 상품이 초기단계에 있지만 해외에선 이미 보편화된 상품 유형이다. 특히 노령화가 가속..
[지방부동산투자]고수들의 땅투자기법 모음 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 땅 투자자들은 어떤 방식으로 돈을 벌었을까.재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 고수들의 투자기법을 궁금해 한다.최근 3년동안 땅으로 10억원 이상 벌어들인 사람들의 기법들을 소개해 본다.이는 필자가 옆에서 직접 지켜본 투자기법들이다. ●내돈으로 투자하기 1)뜰 지역 선점 앞으로 뜰 지역을 예상하고 먼저 땅을 사는 방법이다.행정중심복합도시 투자를 한 A씨가 대표적인 사례.그는 노무현 대통령이 당선되기 3주전 공주 및 연기지역 땅을 샀다.여론 조사결과상 노무현 대통령이 상당히 앞서가자 행정수도 이전을 염두에 두고 땅을 사들어갔다. 노무현 후보가 당선되면 박정희 대통령 시절 행정수도 이전 후보지였던 ..
[원룸임대사업]오피스텔 임대수익 비교, 주택임대 vs 일반임대 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 주택 임대사업자로 등록했는데 오피스텔 수익률이 더 떨어졌다고? 최초분양 신축 오피스텔은 주택임대 사업이 수익면에서 유리해 기존 일반임대 사업자는 전환하면 오히려 손해 볼 수도 있어 ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 지난 연말 정년 퇴직한 오임대(가명, 53세) 씨는 노후를 대비해 퇴직금으로 주택 임대사업을 준비 중이다. 서울 영등포 지역에 분양하는 전용면적 23㎡의 오피스텔을 분양 받을 계획이다. 월 임대료 수준이나 연간 기대 수익률도 꼼꼼하게 따져봤고 일반 임대사업자로 등록할 경우 건축비의 10%에 해당하는 부가세를 환급 받을 수 있다는 ..

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