돈 되는 상가, 5가지만 기억하라!■수익형(수익성)부동산투자카페-와집넷[바로가기]
【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 서민들 중에는 앞으로 늘어날 자녀교육비와 노후생활에 대비하기 위해 상가로 임대수입을 올리거나, 부업을 할 생각을 하는 사람들이 많다. 그러나 경험이 없는 사람이 상가에 투자하고자 할 때는 생각보다 어려운 점이 많기 때문에 주의해야 한다. 아파트는 주거라는 절대 기능을 수행하므로 어느 정도의 가격을 유지하는 안정성이 비교적 높다. 그러나 상가는 초기에는 장사가 잘되어 가격이 올라가도 공급과잉,상권변화,경기침체 등의 요인이 작용해 장사가 안되면, 가치가 하락하고 환금성도 떨어진다. 따라서 아파트보다 기복이 심할 수 있고, 상대적으로 위험이 클 수 있다. 상가의 특징은 가격에 영향을 미치는 변수가 다양하..
잘 파는 부동산, 3가지만 기억하라!■원룸(다가구)주택임대사업카페-와집넷[바로가기]
【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 부동산 파는 데도 전략이 필요하다! 부동산투자를 잘하려면 부동산을 사는 것 못지 않게 파는 것도 잘 해야 한다. 부동산을 살 때 여러가지 면을 고려하여 사듯이, 팔 때도 전략이 필요하다. 대개 팔 때는 치밀하게 판단하여 결정하는 것이 아니라, 각 개인의 사정에 따라서 갑자기 결정하여 팔아 버리는 경우가 많다. 그러나 기왕에 팔더라도 파는 시점에 따라 부동산 가격이나 양도소득세가 달라지기 때문에 다음의 변수를 감안하여 판다면, 상당한 금액상의 이득을 볼 수 있다. 그러면 부동산은 언제 파는 것이 가장 유리할까? 3가지 변수를 기준으로 적절한 매도시점이 언제인가를 판단할 수 있다. 첫째, 부동산 경기변..
부동산 투자, 도박은 하지 마라!■소액투자,원룸건물투자카페-와집넷[바로가기]
【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 부동산 투자, 성공에도 원칙이 있다! 부동산 시장에는 좀처럼 무너지지 않는 믿음이 있었다. 그것은 '일단 부동산을 사 놓으면, 언젠가 반드시 가격이 오를 것이다'라는 신화이다. 그러나 부동산도 부동산 나름이다. 얼마 전까지만 해도 부동산은 투자자들의 믿음을 저버리는 일이 없었다. 하지만 이제는 사정이 달라졌다. 환금성이 안 좋은 부동산이 있는가 하면, 잘못된 부동산 투자는 투자자를 곤혹스러운 신세로 전락하게 만들기도 한다. 부동산은 이제 더 이상 안전한 투자 대상이 아닌 것이다. 왜 이런 현상이 벌어진 것일까? 그것은 각종 부동산 관련 규제 법안의 개정, 혹은 완화에 이유가 있다. 과거 부동산 시장..