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땅,투자

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땅 투자는 기간 따라 차별화해야》수익형 부동산투자전략 땅 투자에 대한 관심은 여전하다. 토지시장 침체기에 접어들어도 사정은 마찬가지다. 개발계획이 속속 진행되면서 땅값이 높아졌어도 투자자들은 많다. 땅값 상승으로 인해 투자 분위기가 한풀 꺾인 상황이라도 투자자들은 여전히 존재하고 있다. 토지 투자에 대한 관심이 높고 고수익이 기대되는 값싼 땅을 찾은 투자자들 역시 많다. 문제는 투자금액이다. 적은 돈을 가지고 무턱대고 투자에 나설 수는 없다. 많은 금액을 가지고 있다고 해서 한 곳에 올인하는 것도 바람직하지 않다. 중요한 것은 접근전략과 투자대상이다. 그렇다면 접근전략은 어떻게 짜야 할까. 투자금액으로 접근할 때는 기간에 따라 투자대상을 달리하는 것이 현명하다. 이 방법은 투자목적을 분명히 하고 위험을 해소시키는 장점이 있다. 가령 단기투자를 목적으로 한다..
서울에서 폭발력 큰 황금지역은 이곳!〉부동산 토지투자 서울에서 폭발력 큰 황금지역은 이곳! 땅 투자는 굴곡이 있다. 올라가면 떨어지는 시기가 있다. 올라갈 때는 좋아하기만 하면 되지만 하락할 때에는 전략적 접근이 필요하다. 지역별로 하락하기 때문에 그 안에서도 위험성과 상관관계를 따져서 투자하는 것이 좋다. 땅 투자에 있어 지역적으로 보면 서울의 도심지나 외곽지역과 수도권의 신도시나 경기도의 위성도시 및 아예 지방의 투자 유망지역 등으로 세분화 할 수 있다. 투자의 가치를 보면 교통 호재지역, 교육여건 호재지역, 대형 공원 호재지역, 산업단지 인근 호재지역, 강이나 산 등의 자연환경 호재지역 등 다양한 투자요소가 있다. 강서권, 현장답사 통해 가치 있는 땅 선점 주효 강남권, 가락동·문정동·내곡동·세곡동 주시 중요한 것은 다양한 투자처 중에서 수익성을 고려..
땅을 산 후 임대하면 수익 짭짤》수익형부동산 토지투자 서울 구로구에 거주하는 강모(57)씨. 강씨는 마음이 후하고 낙천적인 성격의 소유자다. 친구나 친척이 돈을 빌려달라고 하면 적금을 해약해서 줄 정도다. 그런 강씨가 땅 투자에 나섰다. 외사촌이 땅 투자에서 솔솔하게 재미를 봤다는 얘기를 듣고서다. 실제 그 외사촌은 충북 청주시에 있는 1000여 평의 전을 구입했다. 구입한 그는 농지전용을 한 다음 건물을 지어 임대해서 사용했다. 그러다가 이를 팔아 큰 수익을 냈다. 이 같은 사실을 접한 강씨는 땅 투자에 나서기로 마음을 먹고 대상을 찾아 동분서주했다. 토요일이나 일요일이면 전국의 토지를 답사하기 위해 발품을 아끼지 않고 미친 듯이 돌아다녔다. 사람을 만나도 땅 투자 얘기였다. 그러던 어느 날 경기 파주 교하읍에 위치한 관리지역 임야가 매물로 나왔다는 정보..
강원도에서 폭발력 큰 황금지역 ‘찾았다!’》부동산 토지투자 강원도에서 폭발력 큰 황금지역 ‘찾았다!’ 많은 사람들이 땅 투자에 관심을 가지고 있다. 일부는 땅을 직접 찾아 나서기도 하고 일부는 다른 정보를 통해 투자에 참여하기도 한다. 또 일부는 생각만 하고 있거나 망설인다. 하지만 땅은 정직하다. 노력한 만큼 은혜를 베푼다. 땅 투자는 기본을 지킬수록 돌아오는 혜택이 많다. 토지투자의 기본은 안전성 고려다. 그 다음이 환금성이다. 수익성은 세 번째다. 지금부터는 강원도 여행을 떠나보자. 남부권 베팅 포인트… 평창과 강릉을 주목 북부권 베팅 포인트… 춘천과 강촌 노려야 강원도에서 약진이 예상되는 곳은 펜션과 스키장의 1번지 평창이다. 관광도시인 평창에서는 천혜의 자연환경과 더불어 탁월하고 특별한 놀거리들이 있다. 게다가 전국 지자체(군) 중에서 세 번째로 넓은 ..
땅 투자 못하는 4가지 유형〈노후대비,노후생활 땅 투자가 힘들기는 힘든가 보다. 소액투자 설명회 다녀간 분 중 절반이 자신과 부동산을 의심하니 말이다. 단지, 땅 투자가 꿈에서 맴도는 분이 있다. 여윳돈은 있으나 땅을 모른다면 섣불리 함부로 행동에 안 옮기려 한다. 부모형제도 못 믿는 세상이 된 지 오래니 이러한 행동은 자연스럽게 나올 수 있겠다. 여윳돈은 없으나 땅을 잘 아는 분은 아주 답답할 지경이겠다. 그렇다고, 무리한 대출 투자는 더욱더 움직임을 굼뜨게 만들 터이다. 더욱 참혹한 현실은, 여윳돈도 없고 땅도 모르고, 아니 관심조차도 없는 경우이겠다. 더욱더 참혹한 형국은, 여윳돈도 있고 땅도 잘 아는 분이 투자를 못하는 경우이다. 투자 = 판단력+결정력의 표상 투자, 투지로 하면 위험! 부동산을 축구로 비유하고자 한다. 우리나라 축구의 특징은..
부동산 투자 십계명〈구미원룸매매 투자정보 1. 50%는 운에 맡겨라. 부동산에 성공한 자 근처엔 실패자도 있다. 실패확률이 꽤 높은 게 부동산 투자이다. 위험을 무릅쓰고 '호랑이(떼돈)를 잡으러 굴 속'으로 억지로 들어간다. 운 나쁘면 호랑이의 날카롭고 무서운 이빨과 발톱에 의해 희생될 수도 있다. 리스크를 말함이라. 2. 누구의 강요에 의한 투자하지 마라. 부동산 주인이 될 사람이 누구의 의지에 의해 일방적으로 휘둘린다면 결과에 앞서 위험천만해 보이는 것이리라. 어리석은 부화뇌동의 자세는 실패로 가는 지름길이다. 내 자신을 굳게 믿고 독립심을 가져라. 업자의 장삿속에 의해 억지성으로 투자하면 실패확률이 높다. 정확하고 뚜렷한 주관성을 무기 삼아 움직여야 성공확률을 높일 수 있다. 완벽에 가까운 주관은 스스로의 노력과 외부의 압력에 굴하지 않는..
괜찮은 임야 고르는 법〈수익형부동산 투자 《원룸,상가빌딩 》《수익형부동산 투자자료 제공 》보러가기 [자료출처]:http://cafe.daum.net/gumi.gumi 테그:구미원룸.구미원룸매매.구미부동산.당진원룸.당진원룸매매.당진부동산.원룸임대사업.상가주택.매매.상가빌딩매매.다가구주택매매.다세대.다세대주택.다가구.오피스텔.원룸텔.수익형부동산.소액투자.수익성부동산.짠돌이.짠순이.재테크.재테크부동산.재테크잘하는방법.재테크독하게하는방법.돈버는방법.재테크10계명.신혼부부재테크.직장인재테크.재테크노하우.재테크투자클럽.수익형부동산투자카페.양도세.취득세.세금.부자.부자되는법.부자들에손금돈.종자돈.부동산투자정보.부동산시세.부동산펀드.노후대비.노후대책.노후.노후설계.노후생활.은퇴준비.은퇴대비
토지이동의 유형〉수익형부동산 토지투자 토지의 이동이란, 토지값의 이동을 의미하기도 한다. 그만큼 토지의 이동에 큰 의미를 둔다는 것이다. 토지이동의 기본은 다음 사항과 같다. 1. 등록전환 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것이다. 일명, 토림이라는 용어를 사용한다. 내 땅의 일단 업그레이드 시킨다는 데 의미가 있고, 주위가 밀림으로 형성된 즉, 임목축적도가 높다면 등록전환 조차 아주 힘든 악산이니라. 따라서 땅을 살 때는 내가 살 땅 주위를 봐서 등록전환 경험이 있는 땅이 포진돼 있는 지 알아봐야 한다. 그러한 간단한 조건에도 부합이 안 된 상황이라면 최악의 상황이다. 예) 임야를 '학교용지'로, 또는 임야를 '공장용지'로, 임야를 '대지'로 바꾸는 작업에서 꼭 필요한 절차이니라. 2. 축척변경 지적도..

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