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땅,투자

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고수들의 땅투자기법 모음■수익성부동산 원룸매매 임대사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 고수들의 땅투자기법 모음 땅 투자자들은 어떤 방식으로 돈을 벌었을까.재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 고수들의 투자기법을 궁금해 한다.최근 3년동안 땅으로 10억원 이상 벌어들인 사람들의 기법들을 소개해 본다. ●내돈으로 투자하기 1)뜰 지역 선점 앞으로 뜰 지역을 예상하고 먼저 땅을 사는 방법이다.행정중심복합도시 투자를 한 A씨가 대표적인 사례.그는 노무현 대통령이 당선되기 3주전 공주 및 연기지역 땅을 샀다.여론 조사결과상 노무현 대통령이 상당히 앞서가자 행정수도 이전을 염두에 두고 땅을 사들어갔다. 노무현 후보가 당선되면 박정희 대통령 시절 행정수도 이전 후보지였던 공주지역 땅값이 뜰 것..
다시 본 고향 땅, 알고보니 '알토란'■다가구주택건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 다시 본 고향 땅, 알고보니 '알토란' 지난해 연말 토지거래허가구역 대거 풀려 민족 최대 명절인 설이다. 짧은 연휴지만 오랜만에 부모, 형제, 친지들과 정을 나눌 수 있는 시간이라 붐비는 고향 가는 길도 즐겁다. 어른들께 세배를 하고 덕담을 나누다보면 이런 저런 이야기가 오가기 마련. 집안 대대로 내려오는 땅이나 삼촌이 소일거리로 고추 등을 심으려고 사셨다는 밭 등 부동산 관련 화제도 빼놓을 수 없다. 이번 설에는 집안 어른들과 고향 부동산이나 투자 방향에 대해서 이야기를 나눠 보면 어떨까. 현지 사람들의 생생한 현장 이야기를 듣다보면 알토란 같은 정보를 얻을 수도 있다. 혹시 아는가. 뜻밖에 개발..
기획부동산의 땅사 부자된 사람 없다[수익형부동산 투자] 기획부동산의 땅사 부자된 사람 없다[수익형부동산 투자] 회사원 김모(40)씨는 분위기에 휩쓸려 ‘불나방 투자’를 했던 4년 전 기억을 떠올리기조차 싫다. 그는 2007년 경기도 용인시 모현면 일대 30평형대 빌라를 급히 샀다. 그것도 단기간 팔 생각에 대출을 최대한 동원했다. 부동산 정보에 밝은 한 지인이 ‘서울 강남권과 가까운 이 일대에 분당급 신도시가 들어설 게 확실하니 모현면에 빌라를 사면 2배는 벌 수 있다’고 귀뜸을 했기 때문이다. 매입한 빌라 값이 보름도 채 안 돼 10% 이상 오르자 김씨는 쾌재를 불렀다. 그러나 그 기쁨도 잠시, 분당급 신도시는 용인시 모현면이 아닌 화성시 동탄 1 신도시의 동쪽으로 발표되자 그는 망연자실했다. 그가 산 빌라는 신도시 발표이후 사흘이 채 지나지 않아 20% ..
땅 잘 사야 하는 이유?[부동산 114투자정보] 땅 잘 사야 하는 이유?[부동산 114투자정보] 땅 잘 사야 하는 이유는 그다지 많지 않다. 수익률 많이 보려고 매입하는 거 아니겠는가. 돈 벌기 위해서 땅 사는 것이다. 그렇지만! 돈 벌기 위해 땅 산다는 목적보다는 더 1순위, 0순위가 있다고 본다. 땅 잘 사야 하는 이유? 차후, 되팔기 수월해야 하기 때문!! 왜? 아무리 비싼 땅이라 할지라도 되팔기 힘든 땅은 땅의 가치가 없다고 본다. 가치가 불분명한 가운데 가격이 비싼 채 환금화가 힘든 땅을 보유 중인 지주는 영락 없는 '땅 거지!!' 땅 잘 사야 하는 이유에 관한 대답은 간결하다. 나중에 되팔기 아주 수월해야 아주 좋은 땅이다.
돈되는 땅 고르는 17가지 요령 [부동산 토지투자] 돈되는 땅 고르는 17가지 요령 [부동산 토지투자] 옷이나 토지나 처음에 잘 선택해야 두고두고 만족할 수있다. 구매자에 따라 옷과 토지를 고르는 판단기준이 서로 다르겠지만 그래도 공통적으로 적용되는 기준이 있다. 그 기준을 알고 선택해야 훗날 다른 사람이 찾는 토지가 되고 제값도 받을 수있다. 토지를 고르는 능력이 있는 사람이라면 토지도 잘 선택할 수 있다고 봐도 된다. 지금부터 옷을 고르는 요령의 공통점을 알아보자. 1. 구입목적(이유)이 반드시 있어야 한다. 토지를 구입할 때는 분명한 목적(이유)이 있어야 한다. 없어서 구입할 수도 있고, 과시하기 위해 구입해야 목적으로 운동복을 구입하듯 분명한 목적을 갖고 토지를 구입해야 목적에 맞게 사용할 수 있다. 만일 목적 없이 옷을 구입하면 결국 안 입는 옷..
시골 땅 투자,이렇게 하면 대박난다?...격언과 속설 시골 땅 투자,이렇게 하면 대박난다?...격언과 속설 실제 전원생활이나 귀농을 위해 시골 땅을 구하는 사람들 역시도 속내는 매입하는 땅의 환금성이 좋고 가격도 상승하길 기대한다. 어찌보면 당연한 일이다. 사실 땅 매입에 있어서 실수요와 투자의 경계선을 명확하게 구분하기란 어렵다. 동전의 양면과 같기 때문이다. 시골 땅 매입(투자)시 명심해야할 격언과 속설을 알아본다. 돈을 불리는 데는 땅이 최고다. 땅을 사놓으면 돈이 도망가지 않는다. 땅은 모든 부가가치의 원천이다. 땅 투자는 흠있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 비싸게 파는 게 기본이다. 주식처럼 타이밍이 중요하다. 특히 매도 타이밍을 잘 잡아야 돈 번다. 순환매매식 투자가 좋다. 즉 여윳돈으로 땅을 산 뒤 200~500평..
전통적인 부동산 재테크 인기상품인 ‘땅’〉부동산 경매 경매를 통한 재테크로 최근에는 주택이 인기를 끌고 있지만 예나 지금이나 부동산 재테크의 핵심은 역시 ‘땅’이다. 땅을 이용한 경매 재테크의 가장 큰 강점은 거액의 목돈이 아니더라도 몇 배의 차익을 실현할 수 있다는 것이다. 실제 부동산 경매 시장에는 수십만 원짜리의 저렴한 땅부터 수백억원대의 거대 매물까지 다양한 물건들이 있다. 토지의 경우 위치와 규모, 지역에 따라 개발 호재 등의 영향으로 우량물건을 낙찰 받을 수 있다는 강점도 지니고 있다. 여기에 무궁무진한 활용가치도 무시 못 할 장점 중의 하나다. 실제 경매를 통해 농지와 산지를 낙찰 받아 전용과 형질 변경을 통해 집을 짓거나 농지나 과수원, 임야, 주차장 등으로 활용하는 인구가 급증하고 있다. 토지 혹은 땅이라 하면 농지와 산지가 대분이다. 이들..
과장광고 제대로 캐기 “계약서 작성까지 꼼꼼히”》수익형 부동산 투자 과장광고에 속아 돈을 날리는 투자자들은 적지 않다. 신문만 펼쳐 보면 수많은 토지분양 광고들이 투자자들을 유혹하고 있어 피해자들이 속출하는 것도 무리는 아니다. 더구나 이런 광고들은 기사들 사이에 끼어 있는데다 광고인지 기사인지 구분이 가지 않는 방식으로 게재하는 경우가 많아 속는 사람들이 많다. 그러면 과장광고의 유형에는 어떤 것이 있을까. 먼저 허황된 이익을 보장한다고 강조하는 광고들은 주의해서 볼 필요가 있다. 신문을 보다 보면 ‘이 지역 땅만 사면 1년 내 1억 보장’ 등의 자극적인 문구의 광고가 판을 치고 있다. 이런 내용은 누구라도 한 번 더 읽어볼 만큼 관심을 끌게 마련이다. 하지만 아무런 근거 없이 찬란한 앞날만을 내세우는 광고는 제대로 된 광고가 아닐 가능성이 높다. 또 다른 유형은 현행..

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