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소문에 일희일비 하지마라!

사람들은 과거에 자기가 실패했던 기억들을 잊어버리고 동일한 실수를 반복하곤 한다. 그 이유는 실패했던 기억이 뼈저리지 않았을 수도 있고, 실패 원인을 분석해 내겠다는 집념 또는 능력이 부족했기 때문일 수도 있다.

사람들은 자기가 겪은 일조차 일정 기간이 지나면 믿지 못한다. 그러니 겪지도 않은 일을 믿기는 더욱 어려울 것이다. 과거의 실패한 경험이나 당시 느꼈던 사항들을 분석을 통하여 교훈으로 삼고, 앞날의 변화를 예측하는 것이 투자나 인생사에서 시행착오를 줄이는 지름길이다.

그 반대로 과거의 사례를 맹신하여 실패하는 경우도 많다. 과거의 경험이나 사례를 현재의 상황에 단순하게 적용하여 과거와 현재가 동일한 상황이라고 착각하거나, 과거의 성공사례를 기초로 투자금액을 무리하게 확대하여 커다란 손실을 보는 경우이다.

한때는 돈을 벌었으나 지금은 부자가 아닌 많은 사람들의 경우 그렇게 된 원인이 어디에 있겠는가? 과거의 성공사례는 냉정히 분석되어 과거에 왜 성공했는지, 그때의 변수와 전제조건이 같은지, 앞으로도 계속 적용되겠는지 등 환경의 변화에 대한 판단도 뒤따라야 한다.

다시 말해 성공에 대한 욕심으로 실패에 대한 변수를 보지 않으려 하는 인간 본성을 극복하고 지나친 낙관을 절제할 수 있는 냉정함을 가져야 한다. 그리고 현실을 제대로 판단해 낼 수 있는 시장경제 원리에 대한 이해가 필요하다.

과거에 땅을 사서 수십 배의 돈을 벌고, 또 상가를 분양하여 떼돈을 번 사람들이 있다. 그리고 그보다 더 많은 사람이 땅과 상가를 샀으나, 값이 오르기는 커녕 본전의 반에 해당하는 금액으로도 팔리지 않아 가슴앓이를 하고 있다. 그들 중 일부는 상가가 제대로 분양되지 않아 세금도 못 내고, 도피생활을 하는 사람도 있다.

실제로 큰 규모의 투기성 부동산 투자를 한 사람 중에서 최종적으로 승리한 사람은 많지 않다. 그런데 우리는 주변에서 누구누구가 부동산을 사서 얼마를 벌었다더라는 식의 소문을 많이 믿는다. 이런 소문을 듣다 보면, 나만 어리석게도 아무것도 안하고 가만히 있는 것 같아 초조해지기도 한다. 그 사람도 돈을 벌었다는데 내가 하면 더 많이 쉽게 벌 수 있을 것 같은 기분이 들기도 한다.

그러나 소문은 항상 함정을 가지고 유혹의 손길을 뻗치며 떠돈다. 일반적으로 사람들은 돈 번 얘기만 하고, 실패한 얘기는 하지 않는다. 소수의 떼돈 번 사람은 소문이 나고, 다수의 손해 본 사람은 자존심 때문에 침묵한다. 그래서 이런 소문만 들으면 땅에 투자하고, 상가분양 사업을 하면 쉽게 떼돈을 버는 것으로 착각할 수 있다.

누구누구가 이랬다더라가 성공의 요인이 될 수는 없다. 남이 할 수 있다고 나도 할 수 있는 것은 결코 아니다. 따라서 보통 사람에게는 합법적인 제도 내에서 합리적이고, 성공 가능성이 높은 정상적이고 무리하지 않은 투자를 권하고 싶다.



 

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