[부동산세금]-취득세

원시취득의 경우 : 토지(공유수면매립, 간척) / 건축물(신축, 증축) 승계취득의 경우 : 매매, 교환, 증여, 기부, 현물출자 취득의 의제 : 토지(지목변경)/건축물(개축:자본적지출)     취득일은취득세 납부의무가 성립되는 날을 말하며, 취득에는 원시취득, 승계취득, 연부취득,지목변경 등이   있습니다.   승계취득 일반적인 경우 :계약상의 잔금지급일 등기/등록시 : 등기/등록일 무상승계취득의 경우 :계약일과 등기/등록일 중 선행일 원시취득 건축허가를 받은 건축물 :사용승인서 교부일 허가 받지 않은 건축물 : 사실상의 사용일 연부취득 연부취득이란? :계약서상 대금을 2년이상 분할 지급하는 경우 일반적인 경우 : 계약상의 잔금지급일 등기/등록 시 :등기/등록일 지목변경 일반적인 경우 :지목을 변경한 일 변경일을 알 수 없을 경우 공부등의 입증일     취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하되 연부로 취득하는 경우에는 연부금액으로 합니다.   이때, 과세표준액은 취득자의 신고에 의하되 신고 또는 신고가액의 표시가 없거나 그 신고가액이 시가 표준액에   미달하는 때에는 동 시가표준액에 의합니다.     당해 취득세 과세물건의 소재지를 관할하는 도와 특별시, 광역시     일반적인 과세대상 물건 : 2% 동일물건에 2개이상의 세율 해당 시 그 중 높은 세율을 적용     취득일로부터 30일 이내에 취득세를 신고 납부하여야 한다.       면세점 가산세 중가산세 취득가액이 50만원 이하인 때 취득후 30일 이내에 신고, 납부하지 않거나 납부세액이 미달한 경우 부족신고의 20%에 해당하는 금액 취득일로부터 2년이내에 신고 납부하지 않고 매각 시는 산출세액의 80%에 해당하는 금액 《원룸,상가빌딩 》《수익형부동산 투자자료 제공 》보러가기   [자료출처]:http://cafe.daum.net/gumi.gumi   테그:구미원룸매매,구미원룸임대사업,임대사업,부자되세요,20대부자만들기,부자가되는방법,부자아빠되기,30대부자,부자대출,종자돈마련,종자돈만들기,종자돈모으기,종자돈활용,종자돈1억만들기,종자돈마련하기,종자돈굴리기,부동산공동투자,부동산경매투자,부동산투자원칙,부동산투자상담,부동산투자정보,부동산투자방법,부동산투자수익,부동산투자전략,부동산투자비용,부동산투자유망지,부동산투자모임,부동산투자컨설팅,부동산소액투자,부동산투자클럽,부동산투자수익률,부동산투자가치,부동산투자요령,부동산투자분석,부동산투자전망,부동산투자비법,소액부동산투자,소액투자부동산,은퇴노후대비,노후대비방법,노후대비연금,노후대비재테크,노후대비상품,노후대비보험,노후대비자금마련,노후대비변액연금,노후대비자금,노후대비준비,노후생활대비,노후자금대비,노후대비자금준비,노후대비적금,노후대비저축,노후건강대비,노후대비자산관리,노후대비투자,원룸텔소액투자,부동산소액투자,소액투자정보,소액투자창업,소액투자추천상품,소액투자경매,아파트소액투자,소액투자부동산,소액투자사업,소액투자재테크,소액투자할곳,소액으로투자하기,소액투자종목,부동산재테크,직장인재테그,재테크방법,재테크잘하는방법,맞벌이재테크,재테크정보,목돈재테크방법,대학생재테크,재테크사이트,재테크상품,재테크노하우,재테크종류,재테크컨설팅,재테크기촌,새내기재테크,40대재테크,소자본재테크,재테크전략,재테크계획,재테크포털,재테크돈굴리기,네이버재테크,재테크하는방법,재테크성공기,재테크성공사례,재테크카페,재테크비법,재테크상식,재테크전문가,부동산114,부동산서브,부동산119,부동산경매,부동산시세,부동산중개수수료,부동산직거래,야후부동산,부동산재테크,부동산개발,부동산정보,부동산컨설팅,부동산사이트,부동산매물,부동산홈페이지,전국부동산시세,부동산매물정보,부동산투자정보,부동산토지,조인스부동산,야후부동산매물,부동산등록확인,네이버부동산매물,네이버부동산정보,