땅 투자 십계명 이란 《수익형부동산 투자정보

땅 투자했다가 쪽박신세 된 자들의 공통점은

십계명 무시다.

계명이란, 도덕상 꼭 지켜할 도리이니라.

 

다음의 사항들을 잘 지키면 실패 안 하는 만족스런 투자가 될 것으로 확신해 본다.

 

1. 여유 있는 맘으로 많은 시간을 두고 움직이자.

여유 모르는 자는 땅 투자보다 경매투자로 시선을 돌려라.

단, 경매로 땅 매입하는 자, 낙찰 받는 자는 위험할 수 있다. 땅의 토지이용을 잘 알아볼 시간이 촉박해서다.

지혜롭게 기다릴 줄 아는 자가 성공한 자가 될 수 있다는 명언을 떠올릴 때이다.

 

2. 20대 등 젊다고 여겨지는 분들은 대출이 가능하지만(단, 직업이 불안하다면 절대 금물!  부모님에게 기댈 여지가 있는 분들은 가능. 혼자선 불안하다) 40대 이상은 여윳돈으로 투자하라.

 

3. 시청, 군청과 친하게 지낸 후 투자하라. 땅의 개발과 관련된 부서를 자주 방문해 소문을 기록, 메모하라. 부동산을 수집할 생각 말고 부동산의 성질과 특징을 수집하고 기록하라.

 

4. 길(도로)에 대해 철저한 공부하라.

지적도, 임야도를 볼 줄 알아야 한다.

 

5. 서류 볼 줄 알았을 때 투자 결정하라.

관공서에 공시되어진 모든 서류를 섭렵 가능해야 한다.

 

6. 공시지가가 절대적은 아니지만, 공시지가를 알아보고 분석하라.

지자체 세수 확보를 위한 것인지, 개발에 의한 것인지를 말이다.

만약, 공시자가가 상승했을 때 말이다.

 

7. 정치인과 친한 지역을 유심히 보라. 기실, 정치인이나 구정치인은 부동산 정보의 파수꾼이 아닐까.

1001명의 지주들의 수다 소리보단 1명의 정치인들의 개소리가 더 크고 힘있다.

 

8. 사람이 많이 들락거리는 지역을 눈여겨 봐라. 땅은 밟거나 건드리면 오르는 특징이 있다.

흥정하면 오른다. 흥정할 때 꼭 끼어든다. 약방의 감초가 누구?

투기꾼?

아니다.

중개업자이다.

냄새가 장난이 아니다. 개코이다.

 

9. 소문이 많이 나도는 지역도 체크 대상이다.

뜬소문이 난 지역도 10년 후에 땅값이 오르더라.

 

10. 무조건 싸게 사라. 개발 전의 땅이 비쌀 필요 있겠는가.

반복해서 밝히지만, 인근 시세보다 비싸게 산다면 투자 안 하는 게 낫다.

왜? 나중에 환금화에 걸림돌이 생기기 때문이다

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  [자료출처]:http://cafe.daum.net/gumi.gumi

 

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