[부동산투자] 부동산투자 초보 탈출하기[부동산투자] 부동산투자 초보 탈출하기

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부동산투자 초보자 꼭 이렇게 한다

 

 * 본인만의 투자원칙 없이 부동산으로 돈 벌었다는 다른 사람 투자형태를 그대로 따르는 사람.

* ‘시세차익용? 임대용? 그게 뭐야?’ 투자에 대한 목적 없이 그저 남들이 좋다는 말에 투자하는 사람.

* 막상 계약 앞두고 망설이다가 좋은 투자처를 놓쳐버리는 사람. 나중에 하는 것은 후회뿐 반성도 없다.

* 현장은 뒷전, 머리로만 투자하려는 사람. 이런 사람들은 이론적 지식만 넘쳐난다.

* 부동산 정책을 소홀히 하고 미래가치를 내다보기보다 당장 눈앞의 인기종목만 쫓는 사람.

 

                   

부동산 투자에 실패하는 사람들은 대부분 평소 국내외 경제흐름이나 부동산 움직임에 대한 관심과 정보가 부족하다.

부동산 움직임을 읽는 능력이 부족하다보니 뒷북투자로 상투를 잡아버리기 일쑤고 자신이 왜 투자를 실패했는지도 모른 채 투자금을 까먹는다. 운 좋게 ‘대박’ 맞는 경우가 있을 수도 있으나 이에 용기(?)가 팽배한 초보자는 무리한 투자를 서두르다 수익금을 몽땅 날려버리기도 한다.

나초보씨가 대표적인 예다. 자신만의 투자원칙이 없는 나초보씨는 주변에서 집값이 들썩이면서 불안한 마음부터 들기 시작했다. ‘이러다 영영 집을 못 사는 거 아니야?’라는 조바심에 무리한 대출을 받고 어디가 오른다더라 하는 소문을 따라 집을 매매했다.

그러나 이때부터 정부는 부동산시장이 불안하다며 각종 규제를 옥죄이기 시작하고 천정부지로 오를 것 같던 집값은 하락세로 반전돼버렸다. 무리한 대출을 받고 산 집이다보니 집값이 떨어질수록 밤낮 얼굴이 헬쓱해져간다. 대출이자를 갚아야 하는데.. 원금은 언제 갚나.. 집은 팔라지도 않고.. 점점 고민이 깊어지고 결국 버티지 못한 나초보씨가 큰 손해를 보고 매물을 내놓으면 나투자씨가 날름 매물을 사간다.

급매물을 매입한 나투자씨는 집값이 다소 떨어져도 느긋하다. 부동산시장이 한없이 횡보기를 걸으며 서민들이 아우성치자 정부가 서서히 규제를 풀어주고 집값은 다시금 움직이기 시작한다. 그동안 멈춰있던 주변 개발호재도 빛을 발한다. 이 모습을 보고 있노라니 나초보씨는 배가 아프다. ‘저기 오른 곳 원래는 내가 살던 곳이야...’라는 한탄만 할 뿐.

 

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