지금은 임대수익시대 "알짜"소액투자,수익형부동산 원룸임대사업은?

지금은 임대수익시대 "알짜"소액투자,수익형부동산 원룸임대사업은?

[no1]구미원룸 임대사업 정보자료《대지84평,건평150평,12가구》인수금1억4천7백만원
[no2]구미원룸 임대사업 정보자료《대지87평,건평157평,12가구》인수금1억5천4백만원

최근 주택시장에서는 “미분양, 극심한 거래부진, 가격 하락”등이 3중고로 불리고 있다.이 에 지난해부터 집중 공급되기 시작한 보금자리주택도 분양시장에서 고스란히 명암을 드러내고 잇다 고 부동산 전문가들은 전했다

이러한 가운데 부동산 전문가들은 도시형 생활주택, 원룸, 다가구주택, 미니오피스텔 등의 준 주택에 투자할 것을 조언하고 있다. 아파트 같은 자산 증식 형 부동산보다 월세 등의 고정적인 임대료를 얻을 수 있는 소액투자. 수익형부동산이 향후 긍정적으로 전망된다는 판단에서다.

 

돈은 있어도 마땅히 투자 할 곳은 없다?

 

갖고 있는 뭉칫돈이 있어도 마땅히 투자할 만한 곳은 없는 것이 현실이다. 이는 부동산 경기의 침체가 주원인이 되고 있으며 은행의 낮은 금리도 또 하나의 원인이 되고 있다

이러한 가운데 좋은 투자처를 찾고 있는 투자자들이나 은퇴를 앞두고 노후준비와 노후대비, 노후대책, 노후설계 하는 많은 노부부들이 임대사업용 원룸, 상가빌딩으로 눈길을 돌리고 있다.

원룸, 다가구주택, 상가빌딩, 오피스텔의 경우 매월 고정수입이 발생하여 안정적인 투자처로 평가 받고 있을 뿐 아니라 수익률이 높을 경우 건물의 가치가 높아져서 시세차익까지 기대 할 수 있다

[no1]

< 중 개  대 상 물  목 록 표>
건물명		hamoni			[준공] [구분]	2011년,월		다가구주택
대 지		83.37		평	최종수정	2011.01
건 평		150		평	주소	봉곡동
매매금액		56,000		만원	계약상항	계약가능
은행융자		23,000		만원	연락처	010-8981-2230
임대보증금		18,300		만원	세대구분	상가1,원룸6,미투2,투룸2,쓰리룸1=12
투자금액		14,700		만원	옵션	TV,A/C,냉장고,세탁기,가스렌지,전자키
월임대총액		357		만원	내용	초,중,고구미1댁학교
은행이자		121		만원		최고 주거지역
월순수익		236		만원		상권및학군인접
수익율		19.29		%	은행이자	6.3%	주차대수	8
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합         계
	형태(평)	상가	20평					0
1층	보증금	500						500
	월세	40						40
	형태(평)	원룸	원룸	투룸	미투			0
2층	보증금	200	200	2500	300			3,200
	월세	33	33	34	38			138
	형태(평)	원룸	원룸	투룸	미투			0
3층	보증금	200	200	5500	300			6,200
	월세	33	33	4	38			108
	형태(평)	원룸	원룸	쓰리룸				0
4층	보증금	200	200	8000				8,400
	월세	33	33	5				71
	형태(평)							0
5층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)							0
6층	보증금							0
	월세							0
!!!현 계약성상 임대현황!!!

[no2]

< 중 개  대 상 물  목 록 표>
건물명		seamail			[준공] [구분]	2011년,월		다가구주택
대 지		87.24		평	최종수정	2011.01
건 평		157		평	주소	봉곡동
매매금액		56,000		만원	계약상항	계약가능
은행융자		25,000		만원	연락처	010-8981-2230
임대보증금		15,600		만원	세대구분	원룸3,미투6,투룸3,=12
투자금액		15,400		만원	옵션	TV,A/C,냉장고,세탁기,가스렌지,전자키
월임대총액		357		만원	내용	초,중,고구미1댁학교
은행이자		131		만원		최고 주거지역
월순수익		226		만원		상권및학군인접
수익율		17.59 		%	은행이자	6.3%	주차대수	8
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합         계
	형태(평)							0
1층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)	투룸	미투	원룸	미투			0
2층	보증금	5,000	300	200	300			5,800
	월세	4	38	33	38			113
	형태(평)	투룸	미투	원룸	미투			0
3층	보증금	5,000	500	200	300			6,000
	월세	4	36	33	38			111
	형태(평)	투룸	미투	원룸	미투			0
4층	보증금	3,000	300	200	300			3,800
	월세	24	38	33	38			133
	형태(평)							0
5층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)							0
6층	보증금							0
	월세							0
!!!현 계약성상 임대현황!!!