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[소액투자,수익형 부동산] 대치동 A씨 주식펀드 5억 찾아 은행에 예치 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 [강남부자는 지금] 대치동 A씨 주식펀드 5억 찾아 은행에 예치 서울 서초구에 사는 자산가 A씨는 최근 10억원을 정기예금과 채권형 펀드, 그리고 주가연계증권(ELS)에 나눠 투자했다. 주식형 펀드와 해외 펀드, 실물 펀드 등에 자금을 넣어뒀다가 5000만원의 손실을 보고 난 뒤 내린 결정이었다. ‘스트레스는 스트레스대로 받고 돈은 돈대로 잃었다’는 후회 끝에 결국 안전 투자 전략으로 선회한 것이다. ◆기다림에 지쳐 나섰다가 찬바람 강남부자라고 해서 언제나 성공일지를 쓰는 것은 아니다. 요즘에는 기다림에 지쳐 투자에 나섰다가 찬바람만 맞고 집으로 돌아온 사람들도 적지 않다. 결론은 다시 목표 수익률..
[재테크 부동산]◆금값 다시 꿈틀거리는데…이 참에 '골드뱅킹族' 돼 볼까 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 금값 다시 꿈틀거리는데…이 참에 '골드뱅킹族' 돼 볼까 금값이 연초부터 다시 뛰기 시작하자 골드뱅킹에 대한 관심이 커지고 있다. 골드뱅킹이란 금가격 또는 환율 상승에 따라 발생하는 금매매 차익을 얻을 수 있는 상품이다. 국제 금시세는 작년 9월 온스(1온스=32ｇ)당 1900달러로 최고점을 찍은 뒤 작년 말 1500달러까지 밀렸다가 올해 들어 다시 상승세를 보이고 있다. 현재 금값은 온스당 1700달러 선이다. 골드뱅킹이 예금자보호 대상이 아니라는 점은 유의해야 한다. 환 손실 가능성이 있고 수익이 발생하면 배당소득세(15.4%)도 내야 한다. 전문가들은 “금상품에 투자할 때는 포트폴리오 분산 차원..
[노후준비 원룸건물투자]◆고액일수록 세후 수익률에 주목하라 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 중소기업을 운영하던 정 모 사장은 얼마 전 회사를 30억원에 매각했다. 하지만 이 자금을 어떻게 운용할지 고민하고 있다. 그는 매각 자금 외에도 월 3000만원 정도의 임대수익이 발생하는 빌딩을 갖고 있다. 현금자산도 10억원 정도 운용 중이다. 그는 회사 매각 자금을 안전한 금융자산에 투자하고 싶은데, 올해부터 최고 소득세율 상향 등 최근 ‘증세 분위기’에 걱정이 많다고 한다. 정 사장과 같이 고액의 금융 자산을 운용할 때 어떤 점을 고려해야 할까? 금융자산 투자가 다 그렇지만 특히 고액일수록 표면 수익률보다 실제 수익률이 중요하다. 예를 들어 똑같이 연 4% 금리의 금융상품이 있고, 여기에 각각..
[노후생활 원룸건물투자]◆신용카드 종류만 1만개…70%는 `무용지물' 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 신용카드 종류만 1만개…70%는 `무용지물' 관리비용 `눈덩이'…히트작은 1% 수준 일제 정리 착수해 연내 절반으로 줄인다 국내 신용카드사들이 운영 중인 카드 종류만 1만 가지가 넘는 것으로 나타났다. 이 가운데 70% 정도는 고객이 거의 쓰지 않아 막대한 관리 비용만 들어가는 것으로 파악됐다. 11일 여신금융업계에 따르면 신한카드 등 7개 대형 카드사가 발급해 운영 중인 카드 종류는 1만254개다. 비씨카드가 8천700개로 가장 많았고 KB국민카드 365개, 신한카드 360개, 롯데카드 289개, 삼성카드 220개, 하나SK카드 197개, 현대카드 123개다. 이 가운데 10만장 이상 팔아 히트작..
[구미원룸 건물투자사업]◆부동산 계약서 작성을 위한 8개의 요령 1. 계약서는 법률행위이며 보증금 보존을 기초하는 문서이다. 주택임대차계약서 작성은 법률행위이다. 이 내용에 대한 책임을 져야하므로 항상 신중하게 작성해야 한다. 또한 계약서는 보증금을 지켜주는 중요한 기본 문서이니 소중히 보관해야 한다. 2. 모든 확인과 합의를 마치고 계약금 지급과 계약서를 작성해라 계약금까지 지급하고 확인하러 원룸에 가서 방충망이 없다고 해달라고 해봐야 집주인 아쉬울 것 없다. 확인목록을 작성해서 꼼꼼히 원룸을 확인한 후 집주인과 합의를 한 후 계약금, 계약서를 진행해야 한다. 3. 직거래보다는 부동산중개사무소를 통한 거래가 편리하다. 직거래인 경우 등기부등본확인, 소유주 신분 확인, 이해 관계 조정 등을 직접 해야 하기 때문에 쉽지는 않다. 게다가 일일이 원룸을 찾아다니기란 번거롭..
[소액투자,원룸매매]◆가족 건강하려면 부엌은 동향에 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 [풍수로 보는 부동산] 가족 건강하려면 부엌은 동향에 전남 구례에는 집을 짓고 살면 큰 부자가 된다는 3개의 명당이 전설로 전해왔다. 그중 하나가 거북이가 진흙 속으로 들어간다는 금구몰니형(金龜沒泥形)이다. 그런데 이 명당은 운조루(중요민속자료 제8호)가 냉큼 차지했다. 1780년대 낙안 군수를 지낸 유이주가 집터를 닦을 때 안방을 두고자 했던 장소에서 거북 형상의 큰 돌이 나왔다. 이를 계기로 많은 사람들이 운조루 터가 바로 천하의 명당임을 알게 됐다. 그런데 안방으로 불을 때면 거북이가 나온 혈처가 마를 수 있어 설계를 바꿔 부엌으로 삼아 지덕이 발동하도록 꾀했다. 운조루 사람들은 지금도 부엌에..
[구미원룸 건물투자사업]◆현관문 위치·모양따라 재물運…가급적 낮은 곳에 작게 만들어야 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 현관문 위치·모양따라 재물運…가급적 낮은 곳에 작게 만들어야 6·25전쟁 직후 태어나 한국 경제의 중추적 역할을 담당했던 베이비부머 세대들이 퇴직하기 시작했다. 그동안 쌓아놓은 인맥과 경험을 바탕으로 재취업에 성공한 사람도 더러 있을 것이다. 하지만 ‘오륙도’란 신조어가 생길 정도로 기업체에서 조기 퇴직자가 우수수 몰려나오는 시대라면 재취업은 절대 녹록지 않다. 그래서 대부분은 일정 규모의 사무실을 꾸미고 공장을 세워 개업하는 회사 창업이 아닌 평생 저축한 돈을 기반 삼아 점포 형태로 장사하는 소자본 창업, 즉 자영업에 뛰어든다. 하지만 소자본 창업도 위험한 모험이다. 창업자 중 90% 이상이 1년..
[노후대비 원룸건물투자]◆단지내 상가에 투자자 몰리나? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 단지내 상가에 투자자 몰린다. 중소형아파트 배후 단지가 유리 “대표님, 00아파트 단지내 상가 1층 괜찮을까요” "LH에서 공급하는 000단지상가에 관심 있는데 얼마에 낙찰될것 같습니까“ 아파트 시장에서는 지방의 기세에 밀려 수도권이 기를 펴지 못하고 있지만 단지 내 상가 분양시장에서만은 여전히 수도권이 강세다. 실례로 한국토지주택공사(LH)가 올해 들어 처음으로 단지 내 상가 입찰을 실시한 결과 서울 강남 지역은 100% 낙찰됐다. 반면 대전 선화지역 물량은 8개 중 5개만 주인을 찾았다. LH(한국토지주택공사)가 공급한 강남보금자리주택지구뿐만 아니라 경기 판교·광교신도시, 세종시 등에서 공급한 ..

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