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[구미원룸매매 투자전략]예비대학생들을 위한 재테크방법 수능 마친 예비대학생들. 이제 졸업하고 나면 고교때와는 사뭇 다른 생활이 펼쳐지게 된다. 준사회인으로서 스스로 판단하고 결정하는 일들이 점점 더 많아 질 것이다. 따라서 재테크 전략도 그에 걸맞도록 스스로의 판단과 관리책임이 부여될 수 있도록 실전에 맞게 업그레이드해가는 것이 필요하다. 용돈 청구에서 체크카드로 용돈 지출 방법을 바꾸자. 그 동안의 용돈을 받고 사용하던 방식이 부모님께 필요할 때 마다 조금씩 받거나 일정기간 사용할 용돈을 받아 통장에 넣어두고 현금지급기를 통해 그때 그때 인출해 사용했다면 이제 본인명의 체크카드를 만들어 사용토록 하자. 현금대신 신용카드처럼 체크카드로 결제하기 때문에 소지가 간편하고 무엇보다도 신용카드와 달리 체크카드는 결제 시 통장잔고에서 바로 인출되기 때문에 잔고범위 ..
[재테크 투자칼럼]1년에 1억 모으기와 10년에 10억 모으기 우연히 모 잡지에 난 어느 부자의 인터뷰 기사에서 아래와 같은 질문을 본 적이 있다. “1년에 1억을 모으는게 쉬울까요? 10년에 10억을 모으는게 쉬울까요?” 가만히 생각을 해보도록 하자.독자 여러분은 과연 1년에 1억과 10년에 10억을 모으는 것 중에서 어느 것이 더 쉽다고 생각하는가? 물론 둘 다 쉽다는 표현을 쓰는 것 자체가 억지라고 할 수도 있을만큼 쉽지 않은 금액들이다. 하지만 독자 여러분에게 목표를 부여해서 반드시 둘 중에 하나를 고르라면 어떤 것을 고를 것인가? 필자가 강의를 하면서 직접 수강생들에게 물어본 결과는 거의 대부분의 수강생들 즉,일반 투자자들의 경우에 후자인 10년에 10억을 모으는 것이 쉽다는 표현보다는 그래도 실천 가능성이 높다고 답변을 하였다. 당장 어려우니 일단 시간을..
[노후대비,노후대책]노인들의 나라에 얹혀사는 젊은이들 모 잡지를 보다가 일본 경제 신문의 다마키 다다기 편집위원이 강연한 내용을 보게 되었다. ‘일본의 고령사회를 생각한다’라는 주제로 강의를 진행했는데 세계에서 노인 인구가 가장 많은 일본의 지식인이 바라보는 노령사회의 모습이 궁금해서 기사 내용을 유심히 보게 되었다. 그의 강연회에서 그가 주장한 내용을 요약하면 일반적으로 노인에 대해서 우리가 가지고 있는 예상과 선입관을 버려야 한다는 것이다. 일반적인 노인에 대한 선입관은 크게 다섯 가지로 볼 수 있다. 첫번째가 고령자(노인)은 빈곤하다. 두번째가 고령자(노인)은 병약하다. 세번째가 빈곤하고 병약한 고령자(노인)은 그래서 가족들에게 부담이 된다. 네번째는 고령자(노인)은 할 일이 없어서 무료하고 지루해하며 희망이 없다. 다섯 번째가 고령자(노인)은 지방으..
2011년 금리 전망 및 예금 활용전략=노후대비,노후생활,원룸임대사업 투자정보 “이제는 은행의 정기예금이나 적금이 재테크인 시대는 지났습니다.물가상승률 3%를 감안하고 이자소득세 15.4%(세금우대 9.5%)를 감안하면 실제 금융 투자자들이 느끼는 수익률은 제로금리 내지는 마이너스 금리입니다..” 대부분의 재테크나 투자관련 강연회에 가보면 강사들이 하는 표현들이 이러한 늬앙스이다. 그만큼 현재의 금리 수준이 사상 최저 수준의 금리라는 의미와 상통한다고 할 수 있겠다.실제 최근 몇 년간 은행간 자금 조달 금리인 콜금리의 동향을 살펴보면 이러한 흐름을 여실히 알 수 있다. 2005년도의 3%대 후반에서 2008년도 글로벌 금융위기가 발생하면서 2008년 9월 12일 콜금리가 5.28%까지 상승했던 적이 있었다. 당연히 대부분의 은행들의 정기예금이나 적금도 나름 재테크 관점으로 봐도 할..
수익형부동산 투자매물정보=행복한 부자가 되기 위한 조건 '부자'..... 참으로 희망적이고 듣기만 해도 기분이 좋아지는 단어가 아닐 수 없다. 마음이 푸근하고 왠지 이미 된것 같은 느낌이 들기도 하다... 그런데.... 오히려 거부감이 느껴지고 남얘기 같고 그냥 짜증이 난다. 뭔가 뒤가 구린것 같고 합법적이지 않은듯한 냄새도 나면서 애써 일부러 부자가 안되고 있다는 자기합리화를 하려고 한다. 여러분은 위의 두가지 마음중에서 어느쪽인가? 이왕이면 자본주의 사회에서 물질적으로 풍요로운 생활과 미래를 준비한다는 차원에서는 후자보다는 전자의 마음이 드는것이 바람직하지 않겠는가? 이론적으로 각 금융기관에서 '부자'라고 명명하고 VIP나 우량 고객으로 여겨서 명절에 배 한박스라도 택배나 직접 배달을 하는 경우를 살펴보면 대략 금융상품으로 10억원 정도 운용하는 경우가 ..
은퇴준비,노후대비-예비 은퇴자 체크리스트 10가지 돈과 소비는 노년층을 보호가 필요한 대상이 아니라 독립적이고 중요하며, 존경받으면서 젊게 살 수 있도록 도와주는 수단이다. 매년 10월 2일은 노인의 날이다. 모 구청에서는 기념행사로 ‘어르신 큰소리 지르기 대회’를 개최했는데, 큰소리 지르고, 스트레스도 풀며, 상도 받고, 노후를 활기차게 보내라는 의미였다. “여보, 사랑해”, “우리 이제 시작이야”, “용돈 좀 많이 줘라” 등 다양한 내용이 나왔고, 이날 소음측정기로 1등을 차지한 것은 “얘들아, 손자 키우기 힘들다”라는 요즘 세태를 반영한 말이었다. 생명체가 오랜 시간 다양한 형태로 진화하는 것은 자연의 섭리다. 인간의 생태도 끊임없는 진화의 산물인데, 최근 들어 퇴직자의 생태는 빠른 변화를 지속적으로 담아 내고 있다. 경제적인 측면에서 과거 노년층..
불황속 짭짤한 임대사업..투자 요령은-원룸 ,상가빌딩 임대사업 불황속 짭짤한 임대사업..투자 요령은-원룸 ,상가빌딩 임대사업 부동산시장 불황이 지속되고 있는 가운데서도 월세 등 임대료로 짭짤한 수익을 올리는 임대사업이 인기다. 큰돈은 안 되지만 매달 일정한 임대수입이 들어오기 때문에 안정적인 투자를 할 수 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지영 팀장은 “양도세와 종합부동산세 등 각종 세금 고민을 덜 수 있는 데다 연 6∼10% 이상까지 임대 수익까지 노릴 수 있어 다주택자의 ‘재테크 1순위’로 꼽히고 있다”고 말했다. ■임대사업 ‘역세권·소형’이 인기 원룸 임대사업은 다세대 또는 다가구주택으로 많이 하지만 다가구보다는 다세대주택이 유리하다. 다가구·다세대주택 모두 건축 연면적 제한이 660㎡로 같지만 다세대 4층 이하가 다가구 3층 이하보다 한 개 층 더 높이 ..
임대사업 지역 선정이 가장 중요하다=구미원룸매매,임대사업 임대사업 지역 선정이 가장 중요하다 소형 주택 공급 물량이 줄고 내 집 마련 실수요자들의 내 집 마련보다 전셋집 찾기에 나서면서 전세난이 지속돼 임대주택 사업 쪽으로 부동산 투자자들이 몰리고 있다. 소형주택 임대사업에 처음 뛰어드는 투자자라면 '황금알 낳는 사업'이란 인식을 버리고 꼼꼼한 투자전략을 세워 사업에 나서야 한다. 임대주택 사업용 주택을 고를 때에는 가장 먼저 투자지역 선정이 중요하다. 아직까지 공급보다는 수요가 많아 돈 되는 사업이라 볼 수 있지만 향후 경제와 정책변화에 따라 전망이 흐릴 경우를 염두에 둬야 한다. 실제 강남 일부 지역엔 공급과잉 조짐이 보이고 있고 신규 다세대 주택 건축허가 물량이 1개월 기준으로 100여건이 넘어서고 소형 주택 월세비율도 조금씩 낮아지고 있어 주의가 필요하..

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