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재테크 투자칼럼

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투자자를 사로잡는 임대주택사업■114부동산투자정보-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익부동산이 각광받는 시대로 귀결된다. 부동산을 매입한 후 시세차익만 노리던 수동적인 자세에서 적극적으로 수익을 발생시키려는 투자자들이 늘어나는 추세다. 따라서 수익성 부동산 가운데 임대주택사업이 새로운 투자영역으로 자리잡아 가고 있다. 임대주택사업은 예금 금리보다 높은 투자 수익률을 기대할 수 있고, 임대주택사업자로 등록하면 세제혜택까지 볼 수 있기 때문이다. 임대주택사업의 투자 수익률..
부자의 첫 걸음은 종자돈 모으기■수익성 원룸사업카페-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 ‘반드시 부자가 될 수 있다고 생각한다. 부자의 왕도는 없다.. 다만 뿌린 대로 거둘 뿐이다. 경제적 목표는 구체적으로 명확하게 세운다. 종자돈 마련이 재테크의 모든 것이다. 보험은 보험일 뿐이다. 빚지는 것을 죽는 것보다 싫어하라. 청약 상품은 일단 가입하자. 경제에 지속적인 관심을 갖자. 인터넷을 통한 정보 획득의 전문가가 되라. 경제적 자유를 위한 과정은 마라톤의 여정과 같다’ 수십 만 명의 회원을 거느린 모 인터넷 카페의 메인 화면에 떠 있는 ‘부자 되기 10계명’의 내용이다. ‘아니..뭐 새로울 것도 없네..누구나 다 아는 얘기를 이렇게 올려 놨어? 이걸 누가 모르나?...’ 라고 많은 사..
감(感)보다는 숫자로 투자하자■수익형(수익성)부동산투자카페-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 남들 아파트는 오르는데 왜 우리 아파트는 오르지 않는걸까? 라는 고민을 하는 사람은 많지만 실제 우리 아파트의 최근 3개월 간의 매매 거래된 세대수를 아는 사람은 거의 없다. 브릭스펀드에 가입했는데 이 펀드를 계속 가지고 가야하나요? 라고 질문을 던지는데 내가 가지고 있는 브릭스(BRICS)펀드에서 브라질과 러시아,인도,중국의 나라별 투자비중을 정확하게 아는 사람은 거의 없다. 막연하게 아파트만 가격이 오르지 않는다는 푸념보다는 실제 거래는 되고 있는지를 알아 봐야 하고 거래가 되지 않는다면 왜 매매가 많지 않은지를 고민해 봐야 한다. 최근에 재테크 강의를 하고 상담을 하면서 필자가 느끼는 투자자들..
부자 되는 연습을 시작하자■다가구주택건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 얼마 전 한 여론조사기관에서 “한국인의 라이프스타일‘에 대한 조사결과를 발표한적이 있다. IMF직전인 1997년 중반과 비교해 ‘부자아빠’가 되기 위한 관심과 욕구가 예전보다 훨씬 높아 졌다는 결과에 필자도 고개를 끄덕인 기억이 난다. 이 조사에서 가장 주목되는 부분은 ‘한국인이 가장 신경 쓰는 문제’라는 질문에서 가장 많이 나온 항목이 바로 ‘재산증식’즉,,부자 되기 이다.특히 30대 남성의 관심도가 18.8%로 가장 높았으며 40대 남성은 15.1%정도로 다음을 달리고 있다. 부자 되는 방법은 부자 되는 습관을 만드는 것이다. 시중에 부자 되기 신드롬이 만연하며 각종 도서의 발간이나 주식,부동산..
투자는 부부가 함께 해야 한다.■노후준비 원룸건물투자-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 서울의 강남에서 북어해장국만 만들어서 판매하는 식당을 경영하는 50대 초반의 이현기씨(가명)는 오늘도 신문기사를 오리고 있다. 하루에 부부가 한가지씩 신문기사를 골라 오려서 스크랩을 해서 가지고 있다가 저녁에 식당 문을 닫고 잠자기 전에 차 한잔을 하면서 각자가 스크랩한 신문기사를 가지고 대화를 나눈다고 한다. 남편인 이현기씨(가명)는 주로 주식이나 경제와 관련된 기사를 준비하고 부인인 허선영씨(가명)는 주로 부동산과 관련된 기사를 스크랩한다. 낮에 살짝 오늘은 어떤 기사를 준비했냐고 농담으로 물어보면서 웃고 할 정도로 부부의 신문기사 스크랩 대화시간은 하루 중에 꼭 빼놓을 수 없는 중요한 일과가 ..
30년 이상의 노후준비 제대로 하고 계십니까?■구미원룸 건물투자사업-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 "이거 뜨끔한 기사인데? 이걸 누가 모르나? 그런데 살다 보니…영….이걸 준비를 하기는 해야 하는데.." 아침부터 신문을 읽으며 나조간씨(39세)가 무언가 골똘히 생각한다. 신문기사의 내용 중에 가슴을 후벼 팔 만한 뜨끔하고 잔인한 기사가 있는 듯 싶다. "당신 도대체 무얼 보고 그렇게 심각한 표정을 지어요? 주식이라도 떨어졌어요? 우리 아파트가격이 폭락했데요?" 아침 준비를 하면서 나조간 씨의 부인 반성해여사가 못내 궁금해서 다가오면서 물어본다. "그것보다 더 무시무시한 기사일세..당신도 한번 읽어 보게나..우리 오늘은 퇴근하고 맥주나 한잔하면서 이 기사에 대해서 얘기나 좀 하지?" "맥주가 아니..
재무설계? 재테크? 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 최근 몇 년 사이 ‘재테크’라는 표현보다 ‘재무설계’라는 표현이 더 많이 쓰이고 있다. 무언가 있어 보이고 한 차원 높은 것 같은 느낌이라서 일까? ‘재테크’보다는 그 억양이 나쁘지는 않다. 아무튼 많은 회사들이 재무설계를 표방하면서 설립되고 있고 고객들에게 상담을 하고 있으며 실제 금융상품의 가입부터 사후관리도 도와드리고 있다. 이러한 재무설계 회사들이 앞으로는 훨씬 많이 늘어날 것이고 관련 규정이나 규제도 하나하나 생기고 있기 때문에 향후에는 ‘재테크’라는 표현보다는 ‘재무설계’라는 표현으로 다가가는 것이 좋을듯 싶다. 어려운 표현을 잠시 빌자면 재무설계는 ‘재정적인 자원의 적절한 관리를 통해서..
힘들게 부자되기■부동산투자 수익률-와집넷[바로가기] 【자료제공】구미부동산114-《원룸매매,상가빌딩매매,원룸임대사업,노후대비,수익형부동산,소액투자 》-『와집넷』 재테크를 보다 쉽게 하기 위해 인터넷으로 재테크 방법에 대해서 검색하거나 서점에서 10억 종잣돈 모으기와 같은 책을 사보곤 한다. 그런 것들이 경제적으로 넉넉한 사람인 '부자'가 되는데 얼마나 도움이 될까? 재테크에 대한 가급적 많은 정보가 부자를 만들어 준다면 그렇게 해서 얻어지는 정보로 누구나 쉽게 부자가 될 수 있을 것이다. 부자가 되기 쉬운 세상은 과연 어떨까? 많은 사람들이 부자가 되어 비행기는 비지니스 클래스와 퍼스트 클래스가 만원이 되고 모범택시는 줄을 서서 타야 한다. 은행의 VIP 코너 역시 번호표를 뽑고 30분은 기다려야 할 지도 모른다. 그러한 일이 생기기도 전에 기존에 부자를 ..

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