[수익형 부동산개발] 개인이 소유한 부동산의 가치를 상승시키는 방법

1. 필히 어떠한 용도로 사용할 것인지에 대해 결정하여 매입하라(임대, 직접운영)

2. 그 상권에 어울리지 않는 임대업종은 과감히 바꾸어라.

3. 리모델링이나 실내인테리어로 건물의 가치를 상승시켜라.

4. 화려한 간판, 깨끗한 화장실, 주차장, 엘리베이터는 필수다.

5. 건물 임대시 주변 상권을 고려하여 맞는 업종인지 신중히 선택하여 임대를 결정하
    라.

6. 건물 임대시 임차인이 운영능력이 있는지 확인하여 처음 운영하는 사람일 경우 신
    중히 고려한 후 결정하라.
 
7. 틀에 박힌 상권분석의 상식을 깨라.
   (부동산이 어떠한 위치나 상권에 있더라도 분석만 잘하면 용도를 찾을수 있다.)

8. 임차인에게 아낌없는 지원을 하라. 임차인이 살아야 임대인도 산다.

9. 건물의 한 개 층 정도는 직접 운영을 하라. 경기가 위축이 되어도 끄떡없다.

10. 건물의 용도변경이나 증.개축을 통해 가치를 상승시켜라.